immobilie1-ID: 31114721 | Anbieter-ID: 4647
Charmantes Stadthaus
260.000 €
Kaufpreis
110,62 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1930 erbaut und erhielt in 1973 einen Anbau. Es befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
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Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1930 erbaut und erhielt in 1973 einen Anbau. Es befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Die Grundstücksfläche von ca. 243 m² ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
Über 2 Etagen erstrecken sich die ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und 3 Zimmern.
Praktischerweise wurde die Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt daher über zwei weitere Räume. Ein Vollkeller bietet maximalen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Details können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen.
Die Grundstücksfläche von ca. 243 m² ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
Über 2 Etagen erstrecken sich die ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und 3 Zimmern.
Praktischerweise wurde die Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt daher über zwei weitere Räume. Ein Vollkeller bietet maximalen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Details können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen.
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1930 erbaut und erhielt in 1973 einen Anbau. Es befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Die Grundstücksfläche von ca. 243 m² ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
Über 2 Etagen erstrecken sich die ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und 3 Zimmern.
Praktischerweise wurde die Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt daher über zwei weitere Räume. Ein Vollkeller bietet maximalen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Details können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen.
Die Grundstücksfläche von ca. 243 m² ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
Über 2 Etagen erstrecken sich die ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und 3 Zimmern.
Praktischerweise wurde die Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt daher über zwei weitere Räume. Ein Vollkeller bietet maximalen Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf409 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein... mehr lesen
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten geschaffen // zugleich hat das Haus hierdurch einen sonnigen Balkon für das Obergeschoss erhalten
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren // in 2021 wurde die Fensterfront des Anbaus erneuert
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2001
* die Bäder wurden in 2007 erneuert und zeigen sich in einem modernen Zustand
* Dacheindeckung aus 2005
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten geschaffen // zugleich hat das Haus hierdurch einen sonnigen Balkon für das Obergeschoss erhalten
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren // in 2021 wurde die Fensterfront des Anbaus erneuert
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2001
* die Bäder wurden in 2007 erneuert und zeigen sich in einem modernen Zustand
* Dacheindeckung aus 2005
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten geschaffen // zugleich hat das Haus hierdurch einen sonnigen Balkon für das Obergeschoss erhalten
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren // in 2021 wurde die Fensterfront des Anbaus erneuert
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2001
* die Bäder wurden in 2007 erneuert und zeigen sich in einem modernen Zustand
* Dacheindeckung aus 2005
- Gartenhaus
Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück
* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten geschaffen // zugleich hat das Haus hierdurch einen sonnigen Balkon für das Obergeschoss erhalten
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren // in 2021 wurde die Fensterfront des Anbaus erneuert
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2001
* die Bäder wurden in 2007 erneuert und zeigen sich in einem modernen Zustand
* Dacheindeckung aus 2005
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einer angenehmen Wohnstraße befindet sich dieses Haus wenige Minuten Fahrzeit von der Hammer City entfernt. Ob Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten - an diesem Standort sind Sie bestens versorgt. Gute...
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In einer angenehmen Wohnstraße befindet sich dieses Haus wenige Minuten Fahrzeit von der Hammer City entfernt. Ob Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten - an diesem Standort sind Sie bestens versorgt. Gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr sowie gute Anbindung an den ÖPNV.
In einer angenehmen Wohnstraße befindet sich dieses Haus wenige Minuten Fahrzeit von der Hammer City entfernt. Ob Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten - an diesem Standort sind Sie bestens versorgt. Gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr sowie gute Anbindung an den ÖPNV.
59063 Hamm · Hamm-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
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Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm
Weststr. 5-7,
59065 Hamm
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Weststraße 5-7 ,
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