immobilie1-ID: 31264453 | Anbieter-ID: 4733
Angenehme ruhige Lage
215.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In ruhiger Lage in Hamm-Norden steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 zum Verkauf, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus vielfältige...
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In ruhiger Lage in Hamm-Norden steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 zum Verkauf, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über ca. 17,5 m² Nutzfläche, die ehemals als Stall diente und jetzt einen Flur, eine kleine Küche und ein Duschbad umfasst. Ein Durchgang führt direkt zur angrenzenden Laube. Das Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte großzügige Westgrundstück mit einer Fläche von ca. 768 m². Hier finden sich ein massiver alter Hühnerstall sowie ein praktisches Gerätehäuschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller ein zweites Bad. Darüber hinaus gibt es weitere wohnlich vorbereitete Nutzflächen im Boden und Spitzboden, die zusätzliche Möglichkeiten bieten. Ideal für Käufer, die ein charmantes Projekt suchen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
In ruhiger Lage in Hamm-Norden steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 zum Verkauf, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über ca. 17,5 m² Nutzfläche, die ehemals als Stall diente und jetzt einen Flur, eine kleine Küche und ein Duschbad umfasst. Ein Durchgang führt direkt zur angrenzenden Laube. Das Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte großzügige Westgrundstück mit einer Fläche von ca. 768 m². Hier finden sich ein massiver alter Hühnerstall sowie ein praktisches Gerätehäuschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller ein zweites Bad. Darüber hinaus gibt es weitere wohnlich vorbereitete Nutzflächen im Boden und Spitzboden, die zusätzliche Möglichkeiten bieten. Ideal für Käufer, die ein charmantes Projekt suchen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)768 m²
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Nutzfläche (ca.)17,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf503,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Erdgeschoss ehemaliger Stall: Flur mit Eingang zum Haus, kleine Küche, Duschbad, Laube
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine... mehr lesen
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine... mehr lesen
• Erdgeschoss ehemaliger Stall: Flur mit Eingang zum Haus, kleine Küche, Duschbad, Laube
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine Ausziehtreppe der Spitzboden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet) zu erreichen
• Kellergeschoss: Flur, 2. Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Heizungskeller
• Gas-Heizung Baujahr 1990 – muss nach dem GebäudeEnergieGesetz erneuert werden
• Dacheindeckung und vordere Klinkerfassade etwa 1990
• Holzfenster mit Doppelverglasung Anfang 80er Jahre
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine Ausziehtreppe der Spitzboden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet) zu erreichen
• Kellergeschoss: Flur, 2. Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Heizungskeller
• Gas-Heizung Baujahr 1990 – muss nach dem GebäudeEnergieGesetz erneuert werden
• Dacheindeckung und vordere Klinkerfassade etwa 1990
• Holzfenster mit Doppelverglasung Anfang 80er Jahre
• Erdgeschoss ehemaliger Stall: Flur mit Eingang zum Haus, kleine Küche, Duschbad, Laube
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine Ausziehtreppe der Spitzboden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet) zu erreichen
• Kellergeschoss: Flur, 2. Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Heizungskeller
• Gas-Heizung Baujahr 1990 – muss nach dem GebäudeEnergieGesetz erneuert werden
• Dacheindeckung und vordere Klinkerfassade etwa 1990
• Holzfenster mit Doppelverglasung Anfang 80er Jahre
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine Ausziehtreppe der Spitzboden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet) zu erreichen
• Kellergeschoss: Flur, 2. Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Heizungskeller
• Gas-Heizung Baujahr 1990 – muss nach dem GebäudeEnergieGesetz erneuert werden
• Dacheindeckung und vordere Klinkerfassade etwa 1990
• Holzfenster mit Doppelverglasung Anfang 80er Jahre
- Keller
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Sport und Freizeit sind im Umkreis von ca. 1,8 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 200 m Luftlinie entfernt...
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Sport und Freizeit sind im Umkreis von ca. 1,8 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 200 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel sind es ca. 6 Min. mit dem Fahrrad (2 km). Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 4 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 11,5 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10,5 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 10 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 14 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Sport und Freizeit sind im Umkreis von ca. 1,8 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 200 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel sind es ca. 6 Min. mit dem Fahrrad (2 km). Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 4 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 11,5 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10,5 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 10 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 14 km.
59065 Hamm · Hamm-Norden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm
Weststr. 5-7,
59065 Hamm
59065 Hamm
Weststraße 5-7 ,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381/103525
Sparkasse Hamm
Weststraße 5-7 ,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 103 565
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