immobilie1-ID: 30870803 | Anbieter-ID: 7608
Stilvoll wohnen und wohnen lassen am Wall!
445.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wenn Sie schon immer gerne mitten im Zentrum wohnen wollten und am liebsten direkt am Wall, dann sollten Sie hier weiterlesen. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1914 besticht jedoch nicht nur durch seine bevorzugte Wohnlage sondern kann auch mit...
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Wenn Sie schon immer gerne mitten im Zentrum wohnen wollten und am liebsten direkt am Wall, dann sollten Sie hier weiterlesen. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1914 besticht jedoch nicht nur durch seine bevorzugte Wohnlage sondern kann auch mit den vielen historischen Elementen der Jugendstilzeit überzeugen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche kann von Ihnen selbst bewohnt werden. Freuen Sie sich auf hohe Decken mit Stuckelementen, "alte" Zimmertüren, Sprossenfenster und einen Wintergarten. Das Bad renovieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Das Obergeschoss wird schon seit vielen Jahren von einem Ehepaar bewohnt. Eine Eigennutzung ist hier durch ein Wohnrecht aktuell nicht möglich, Sie profitieren aber von der Mieteinnahme und netten Nachbarn. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3. Wohneinheit (nicht in der Wohnfläche enthalten). Auch diese ist seit kurzem vermietet. Bodenräume bzw. Mansardenzimmer sind hier ebenfalls zu finden. Im Keller befindet sich u.a. die Ölheizung aus dem Jahr 2007. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie und sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin an.
Wenn Sie schon immer gerne mitten im Zentrum wohnen wollten und am liebsten direkt am Wall, dann sollten Sie hier weiterlesen. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1914 besticht jedoch nicht nur durch seine bevorzugte Wohnlage sondern kann auch mit den vielen historischen Elementen der Jugendstilzeit überzeugen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche kann von Ihnen selbst bewohnt werden. Freuen Sie sich auf hohe Decken mit Stuckelementen, "alte" Zimmertüren, Sprossenfenster und einen Wintergarten. Das Bad renovieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Das Obergeschoss wird schon seit vielen Jahren von einem Ehepaar bewohnt. Eine Eigennutzung ist hier durch ein Wohnrecht aktuell nicht möglich, Sie profitieren aber von der Mieteinnahme und netten Nachbarn. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3. Wohneinheit (nicht in der Wohnfläche enthalten). Auch diese ist seit kurzem vermietet. Bodenräume bzw. Mansardenzimmer sind hier ebenfalls zu finden. Im Keller befindet sich u.a. die Ölheizung aus dem Jahr 2007. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie und sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin an.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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Grundstücksfläche (ca.)428 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klappläden
- Stuckdecken im Erdgeschoss
- hohe Räume
- historische Elemente (Haustür
- Wohnungstüren
- Treppe
- Heizkörper)
- Rollläden
- Klappläden
- Stuckdecken im Erdgeschoss
- hohe Räume
- historische Elemente (Haustür
- Wohnungstüren
- Treppe
- Heizkörper)
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klappläden
- Stuckdecken im Erdgeschoss
- hohe Räume
- historische Elemente (Haustür
- Wohnungstüren
- Treppe
- Heizkörper)
- Rollläden
- Klappläden
- Stuckdecken im Erdgeschoss
- hohe Räume
- historische Elemente (Haustür
- Wohnungstüren
- Treppe
- Heizkörper)
- Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Lage, mitten im Herforder Zentrum, am beliebten Wall, ist schon beneidenswert. Der Fluß Aa schlängelt sich direkt auf der anderen Wallseite durch Herford. Der Aaawiesenpark, nur einen Steinwurf entfernt, ist zu allen Jahreszeiten einen...
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Diese Lage, mitten im Herforder Zentrum, am beliebten Wall, ist schon beneidenswert. Der Fluß Aa schlängelt sich direkt auf der anderen Wallseite durch Herford. Der Aaawiesenpark, nur einen Steinwurf entfernt, ist zu allen Jahreszeiten einen Spaziergang wert und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren sind ein echter Pluspunkt. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sind Ärzte, Apotheke und Supermarkt zu finden.
Diese Lage, mitten im Herforder Zentrum, am beliebten Wall, ist schon beneidenswert. Der Fluß Aa schlängelt sich direkt auf der anderen Wallseite durch Herford. Der Aaawiesenpark, nur einen Steinwurf entfernt, ist zu allen Jahreszeiten einen Spaziergang wert und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren sind ein echter Pluspunkt. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sind Ärzte, Apotheke und Supermarkt zu finden.
32052 Herford · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Auf der Freiheit 20,
32052 Herford
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Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
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05221 140-25315
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