immobilie1-ID: 31321365 | Anbieter-ID: 7886
Mitten drin - Ihre neue Wohnung direkt am Wall!
119.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eine gute Lage, ein solides Haus, ein praktikabler Grundriss und eine zuverlässige Mieterin. Viele Gründe hier zu investieren! Nahe dem Gänsemarkt von Herford, direkt am Deichtorwall befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr...
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Eine gute Lage, ein solides Haus, ein praktikabler Grundriss und eine zuverlässige Mieterin. Viele Gründe hier zu investieren! Nahe dem Gänsemarkt von Herford, direkt am Deichtorwall befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit dem in 2022 erneuerten Fahrstuhl geht es in den 3. Stock. Hier befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, und Balkon (wird gerade saniert). Die jetzige Bewohnerin ist hier seit 10 Jahren Mieterin und möchte es auch gerne bleiben. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die dieses Jahr neu installiert wurde. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenkeller sind im untersten Stock zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zu diesem Angebot dazu. Wir schützen die Privatsphäre der Mieterin, daher gibt es hier keine Innenfotos. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns an!
Eine gute Lage, ein solides Haus, ein praktikabler Grundriss und eine zuverlässige Mieterin. Viele Gründe hier zu investieren! Nahe dem Gänsemarkt von Herford, direkt am Deichtorwall befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit dem in 2022 erneuerten Fahrstuhl geht es in den 3. Stock. Hier befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, und Balkon (wird gerade saniert). Die jetzige Bewohnerin ist hier seit 10 Jahren Mieterin und möchte es auch gerne bleiben. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die dieses Jahr neu installiert wurde. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenkeller sind im untersten Stock zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zu diesem Angebot dazu. Wir schützen die Privatsphäre der Mieterin, daher gibt es hier keine Innenfotos. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis119.500 €
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Nettorendite4,67 %
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Kaufpreisfaktor21,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.577,6 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis01.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nur einen Katzensprung vom Herforder Gänsemarkt entfernt befindet sich diese Wohnung. Hier kann für Vieles auf ein Auto verzichtet werden, da fußläufig die wichtigen und alltäglichen Dinge erledigt bzw. beschafft werden können. Der tägliche...
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Nur einen Katzensprung vom Herforder Gänsemarkt entfernt befindet sich diese Wohnung. Hier kann für Vieles auf ein Auto verzichtet werden, da fußläufig die wichtigen und alltäglichen Dinge erledigt bzw. beschafft werden können. Der tägliche Spaziergang am Wall kann für den Wohnungsbewohner direkt an der Haustür starten. Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten.
Nur einen Katzensprung vom Herforder Gänsemarkt entfernt befindet sich diese Wohnung. Hier kann für Vieles auf ein Auto verzichtet werden, da fußläufig die wichtigen und alltäglichen Dinge erledigt bzw. beschafft werden können. Der tägliche Spaziergang am Wall kann für den Wohnungsbewohner direkt an der Haustür starten. Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten.
32052 Herford · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Auf der Freiheit 20,
32052 Herford
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05221 140-25315
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