immobilie1-ID: 31021149 | Anbieter-ID: 7350
Geräumige Immobilie zur Selbstnutzung und/oder Vermietung
825.000 €
Kaufpreis
229,43 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Stadthaus aus ca. 1911 befindet sich in Essen-Heidhausen, einem ländlichen Grüngürtel zur Stadtgrenze Velbert. Die Immobilie wurde 1997 in ein Zweifamilienhaus umgebaut und ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Vor dem Haus befindet sich...
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Das Stadthaus aus ca. 1911 befindet sich in Essen-Heidhausen, einem ländlichen Grüngürtel zur Stadtgrenze Velbert. Die Immobilie wurde 1997 in ein Zweifamilienhaus umgebaut und ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Eine Garage ist ins Haus integriert.
Das Stadthaus aus ca. 1911 befindet sich in Essen-Heidhausen, einem ländlichen Grüngürtel zur Stadtgrenze Velbert. Die Immobilie wurde 1997 in ein Zweifamilienhaus umgebaut und ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Eine Garage ist ins Haus integriert.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)229,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
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Nutzfläche (ca.)87,62 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf243,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis08.04.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit... mehr lesen
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit Gartenzugang und Durchgang in den Wohn-/Essbereich - hier mit Schiebanlage auf die Terrasse und in den Garten.
Genießen Sie den unverbauten Blick über das Grundstück. Für Kinder ein ideales Spieleparadies.
Die großzügige Terrassenfläche mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen ein.
Über eine moderne Holztreppe vom Essbereich aus, erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Kinderzimmer, Büro und ein helles Tageslichtbad mit Walk in Dusche, Doppelwaschtischanlage, WC und BD. Ein Abstellraum mit neuer Strom-Unterverteilung ergänzt diese Ebene.
Die 2. Wohneinheit verteilt sich auf das Dachgeschoss und die Speicherfläche. Hier stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit Einbauten, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachloggia, und Schlafzimmer. Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den Spitzboden mit Schlafzimmer, Bürofläche, weiterem WC und Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch eine Garage mit eingeschränkter Zufahrtshöhe. Kellerflächen als Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus 1993 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Erd- und Obergeschoss über die Heizungsanlage, im Dach- und Speichergeschoss über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer ca. 1999/2000 neu gedeckt und entsprechend gedämmt. Eine Stehhöhe ist hier nicht vorhanden.
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit Gartenzugang und Durchgang in den Wohn-/Essbereich - hier mit Schiebanlage auf die Terrasse und in den Garten.
Genießen Sie den unverbauten Blick über das Grundstück. Für Kinder ein ideales Spieleparadies.
Die großzügige Terrassenfläche mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen ein.
Über eine moderne Holztreppe vom Essbereich aus, erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Kinderzimmer, Büro und ein helles Tageslichtbad mit Walk in Dusche, Doppelwaschtischanlage, WC und BD. Ein Abstellraum mit neuer Strom-Unterverteilung ergänzt diese Ebene.
Die 2. Wohneinheit verteilt sich auf das Dachgeschoss und die Speicherfläche. Hier stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit Einbauten, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachloggia, und Schlafzimmer. Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den Spitzboden mit Schlafzimmer, Bürofläche, weiterem WC und Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch eine Garage mit eingeschränkter Zufahrtshöhe. Kellerflächen als Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus 1993 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Erd- und Obergeschoss über die Heizungsanlage, im Dach- und Speichergeschoss über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer ca. 1999/2000 neu gedeckt und entsprechend gedämmt. Eine Stehhöhe ist hier nicht vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit Gartenzugang und Durchgang in den Wohn-/Essbereich - hier mit Schiebanlage auf die Terrasse und in den Garten.
Genießen Sie den unverbauten Blick über das Grundstück. Für Kinder ein ideales Spieleparadies.
Die großzügige Terrassenfläche mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen ein.
Über eine moderne Holztreppe vom Essbereich aus, erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Kinderzimmer, Büro und ein helles Tageslichtbad mit Walk in Dusche, Doppelwaschtischanlage, WC und BD. Ein Abstellraum mit neuer Strom-Unterverteilung ergänzt diese Ebene.
Die 2. Wohneinheit verteilt sich auf das Dachgeschoss und die Speicherfläche. Hier stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit Einbauten, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachloggia, und Schlafzimmer. Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den Spitzboden mit Schlafzimmer, Bürofläche, weiterem WC und Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch eine Garage mit eingeschränkter Zufahrtshöhe. Kellerflächen als Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus 1993 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Erd- und Obergeschoss über die Heizungsanlage, im Dach- und Speichergeschoss über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer ca. 1999/2000 neu gedeckt und entsprechend gedämmt. Eine Stehhöhe ist hier nicht vorhanden.
- Bad mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, große modere Küche mit Gartenzugang und Durchgang in den Wohn-/Essbereich - hier mit Schiebanlage auf die Terrasse und in den Garten.
Genießen Sie den unverbauten Blick über das Grundstück. Für Kinder ein ideales Spieleparadies.
Die großzügige Terrassenfläche mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen ein.
Über eine moderne Holztreppe vom Essbereich aus, erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Kinderzimmer, Büro und ein helles Tageslichtbad mit Walk in Dusche, Doppelwaschtischanlage, WC und BD. Ein Abstellraum mit neuer Strom-Unterverteilung ergänzt diese Ebene.
Die 2. Wohneinheit verteilt sich auf das Dachgeschoss und die Speicherfläche. Hier stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit Einbauten, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachloggia, und Schlafzimmer. Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den Spitzboden mit Schlafzimmer, Bürofläche, weiterem WC und Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch eine Garage mit eingeschränkter Zufahrtshöhe. Kellerflächen als Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus 1993 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Erd- und Obergeschoss über die Heizungsanlage, im Dach- und Speichergeschoss über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer ca. 1999/2000 neu gedeckt und entsprechend gedämmt. Eine Stehhöhe ist hier nicht vorhanden.
- Gäste-WC
Lage
Essen-Heidhausen ist der südlichste Stadtteil von Essen und grenzt mit der B224 an Velbert.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung... mehr lesen
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung... mehr lesen
Essen-Heidhausen ist der südlichste Stadtteil von Essen und grenzt mit der B224 an Velbert.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Velbert und Essen Mitte.
Sportbegeisterte unternehmen Wanderungen in die Natur. Ein Golfclub bietet weitere Möglichkeiten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Velbert und Essen Mitte.
Sportbegeisterte unternehmen Wanderungen in die Natur. Ein Golfclub bietet weitere Möglichkeiten.
Essen-Heidhausen ist der südlichste Stadtteil von Essen und grenzt mit der B224 an Velbert.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Velbert und Essen Mitte.
Sportbegeisterte unternehmen Wanderungen in die Natur. Ein Golfclub bietet weitere Möglichkeiten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Velbert und Essen Mitte.
Sportbegeisterte unternehmen Wanderungen in die Natur. Ein Golfclub bietet weitere Möglichkeiten.
45239 Essen · Heidhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer in 2012 wurden folgende Modernisierungen im Erd- und Obergeschoss durchgeführt:
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im... mehr lesen
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im... mehr lesen
Seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer in 2012 wurden folgende Modernisierungen im Erd- und Obergeschoss durchgeführt:
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
-neue moderne Einbauküche
-Terrasse mit Glasüberdachung
-neu gesetzte Einzäunung auf dem Grundstück
-rückwärtige Fassadenisolierung
Die Wohnung im Dach- und Speichergeschoss ist ca. Stand 1980/1990.
Es bedarf einiger Anpassungen im Bereich der Fenster, ggfls. Sanitär und Elektrik.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
-neue moderne Einbauküche
-Terrasse mit Glasüberdachung
-neu gesetzte Einzäunung auf dem Grundstück
-rückwärtige Fassadenisolierung
Die Wohnung im Dach- und Speichergeschoss ist ca. Stand 1980/1990.
Es bedarf einiger Anpassungen im Bereich der Fenster, ggfls. Sanitär und Elektrik.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer in 2012 wurden folgende Modernisierungen im Erd- und Obergeschoss durchgeführt:
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
-neue moderne Einbauküche
-Terrasse mit Glasüberdachung
-neu gesetzte Einzäunung auf dem Grundstück
-rückwärtige Fassadenisolierung
Die Wohnung im Dach- und Speichergeschoss ist ca. Stand 1980/1990.
Es bedarf einiger Anpassungen im Bereich der Fenster, ggfls. Sanitär und Elektrik.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
-neue Fenster Kunststoff-Iso 3fach
- Fußbodenheizung
-neues Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
-neue moderne Einbauküche
-Terrasse mit Glasüberdachung
-neu gesetzte Einzäunung auf dem Grundstück
-rückwärtige Fassadenisolierung
Die Wohnung im Dach- und Speichergeschoss ist ca. Stand 1980/1990.
Es bedarf einiger Anpassungen im Bereich der Fenster, ggfls. Sanitär und Elektrik.
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Ansprechpartner
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
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42551 Velbert
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