immobilie1-ID: 31181891 | Anbieter-ID: 7641
Solide Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Mettmann-Süd
129.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellraum und das Bad.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es ist beige gefliest.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es ist beige gefliest.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellraum und das Bad.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es ist beige gefliest.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es ist beige gefliest.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Erbpacht126,47 €
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Kaufpreis pro m²2.345,45 €
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Hausgeld pro Monat189,13 €
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Nettorendite4,7 %
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Kaufpreisfaktor21,29-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.060 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden... mehr lesen
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Münztrockner.
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Münztrockner.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Münztrockner.
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Münztrockner.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des...
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Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.
Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.
Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.
Quelle: Wikipedia
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.
Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.
Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.
Quelle: Wikipedia
Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.
Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.
Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.
Quelle: Wikipedia
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.
Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.
Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.
Quelle: Wikipedia
40822 Mettmann · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem... mehr lesen
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Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
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