immobilie1-ID: 31209607 | Anbieter-ID: 7576
Einfach einziehen und wohlfühlen!
315.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1889 sucht neuen Familienanschluss. Das liebevoll gestaltete Haus wurde laufend instandgehalten und bietet einer 4 köpfigen Familie ausreichend Platz. Die Kinder werden sich über den...
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Modernisiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1889 sucht neuen Familienanschluss. Das liebevoll gestaltete Haus wurde laufend instandgehalten und bietet einer 4 köpfigen Familie ausreichend Platz. Die Kinder werden sich über den schönen Garten freuen, während sich die Eltern auf der Terrasse entspannen.
Folgende Raumaufteilung finden sie vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer (derzeit Büro), geräumige Küche und Wannenbad mit Fenster. Über die aufgearbeitet alte Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Vom oberen Flur aus haben Sie Zugang zum Speicherboden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich 3 große Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gasheizung und eigenem Brunnen.
Folgende Raumaufteilung finden sie vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer (derzeit Büro), geräumige Küche und Wannenbad mit Fenster. Über die aufgearbeitet alte Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Vom oberen Flur aus haben Sie Zugang zum Speicherboden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich 3 große Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gasheizung und eigenem Brunnen.
Modernisiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1889 sucht neuen Familienanschluss. Das liebevoll gestaltete Haus wurde laufend instandgehalten und bietet einer 4 köpfigen Familie ausreichend Platz. Die Kinder werden sich über den schönen Garten freuen, während sich die Eltern auf der Terrasse entspannen.
Folgende Raumaufteilung finden sie vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer (derzeit Büro), geräumige Küche und Wannenbad mit Fenster. Über die aufgearbeitet alte Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Vom oberen Flur aus haben Sie Zugang zum Speicherboden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich 3 große Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gasheizung und eigenem Brunnen.
Folgende Raumaufteilung finden sie vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer (derzeit Büro), geräumige Küche und Wannenbad mit Fenster. Über die aufgearbeitet alte Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Vom oberen Flur aus haben Sie Zugang zum Speicherboden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich 3 große Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gasheizung und eigenem Brunnen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1889
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
BadFenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden in Fliesen und Laminat.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein... mehr lesen
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein... mehr lesen
Böden in Fliesen und Laminat.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich an der Straßenseite.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung aus 2014/2015. Das Wohnzimmerfenster noch 80iger Jahre.
Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden.
Die Hausgiebelseite sowie der rückwärtige Teil nebst Anbau wurden gedämmt und teils verschiefert.
Die Gaube vom Schlafzimmer wurde 2023 neu abgedichtet und ebenfalls verschiefert. Die Elektrik wurde in 2004 erneuert .
Den Hausbewohnern steht ein eigener, kostenlos nutzbarer Brunnen für z.B. Gartenbewässerung zur Verfügung. Dieser wird über eine Pumpenanlage betrieben.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich an der Straßenseite.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung aus 2014/2015. Das Wohnzimmerfenster noch 80iger Jahre.
Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden.
Die Hausgiebelseite sowie der rückwärtige Teil nebst Anbau wurden gedämmt und teils verschiefert.
Die Gaube vom Schlafzimmer wurde 2023 neu abgedichtet und ebenfalls verschiefert. Die Elektrik wurde in 2004 erneuert .
Den Hausbewohnern steht ein eigener, kostenlos nutzbarer Brunnen für z.B. Gartenbewässerung zur Verfügung. Dieser wird über eine Pumpenanlage betrieben.
Böden in Fliesen und Laminat.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich an der Straßenseite.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung aus 2014/2015. Das Wohnzimmerfenster noch 80iger Jahre.
Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden.
Die Hausgiebelseite sowie der rückwärtige Teil nebst Anbau wurden gedämmt und teils verschiefert.
Die Gaube vom Schlafzimmer wurde 2023 neu abgedichtet und ebenfalls verschiefert. Die Elektrik wurde in 2004 erneuert .
Den Hausbewohnern steht ein eigener, kostenlos nutzbarer Brunnen für z.B. Gartenbewässerung zur Verfügung. Dieser wird über eine Pumpenanlage betrieben.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 , das Bad im Erdgeschoss in 2015 modernisiert.
Im Jahr 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich an der Straßenseite.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung aus 2014/2015. Das Wohnzimmerfenster noch 80iger Jahre.
Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden.
Die Hausgiebelseite sowie der rückwärtige Teil nebst Anbau wurden gedämmt und teils verschiefert.
Die Gaube vom Schlafzimmer wurde 2023 neu abgedichtet und ebenfalls verschiefert. Die Elektrik wurde in 2004 erneuert .
Den Hausbewohnern steht ein eigener, kostenlos nutzbarer Brunnen für z.B. Gartenbewässerung zur Verfügung. Dieser wird über eine Pumpenanlage betrieben.
- Sauna
- Keller
Lage
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Genießen Sie die ruhige und dennoch stadtnahe...
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Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Genießen Sie die ruhige und dennoch stadtnahe Lage.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Genießen Sie die ruhige und dennoch stadtnahe Lage.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
42551 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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