immobilie1-ID: 31220737 | Anbieter-ID: 7166
Metzkausen! Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!
454.000 €
Kaufpreis
130,74 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Hinweis: Die Immobilie wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass daher Besichtigungen nur nach Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind.
Das ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus... mehr lesen
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Hinweis: Die Immobilie wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass daher Besichtigungen nur nach Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind.
Das ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und verfügt über insgesamt ca. 130m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m² Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), ein Kinderzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Arbeiten, Schlafen oder als Kinderzimmer.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 15.000€ zzgl. verkauft.
Das Haus wird zwischen dem 01.05.2025 und dem 01.11.2025 verfügbar. Details hierzu erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Das ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und verfügt über insgesamt ca. 130m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m² Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), ein Kinderzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Arbeiten, Schlafen oder als Kinderzimmer.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 15.000€ zzgl. verkauft.
Das Haus wird zwischen dem 01.05.2025 und dem 01.11.2025 verfügbar. Details hierzu erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Hinweis: Die Immobilie wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass daher Besichtigungen nur nach Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind.
Das ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und verfügt über insgesamt ca. 130m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m² Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), ein Kinderzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Arbeiten, Schlafen oder als Kinderzimmer.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 15.000€ zzgl. verkauft.
Das Haus wird zwischen dem 01.05.2025 und dem 01.11.2025 verfügbar. Details hierzu erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Das ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und verfügt über insgesamt ca. 130m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m² Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), ein Kinderzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Arbeiten, Schlafen oder als Kinderzimmer.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 15.000€ zzgl. verkauft.
Das Haus wird zwischen dem 01.05.2025 und dem 01.11.2025 verfügbar. Details hierzu erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis454.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)172 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,42 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis28.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Holzgartenhaus
- elektrische Markise
- Kelleraußentreppe
- Badezimmer saniert 2016 (inkl. Verrohrung)
- alle Fenster erneuert 1997+2016, im kompletten EG... mehr lesen
- Gäste-WC
- Holzgartenhaus
- elektrische Markise
- Kelleraußentreppe
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- alle Fenster erneuert 1997+2016, im kompletten EG... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Holzgartenhaus
- elektrische Markise
- Kelleraußentreppe
- Badezimmer saniert 2016 (inkl. Verrohrung)
- alle Fenster erneuert 1997+2016, im kompletten EG Sicherheitsglas
- Schlafzimmer erneuert (Oberböden, Wandarbeiten ca. 2018)
- Parkett im Flur und Kinderzimmer sowie Laminat im DG aus 1997
- Dach und Fassade gedämmt
- Dachflächenfenster erneuert
- Klimaanlage im großen Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Holzgartenhaus
- elektrische Markise
- Kelleraußentreppe
- Badezimmer saniert 2016 (inkl. Verrohrung)
- alle Fenster erneuert 1997+2016, im kompletten EG Sicherheitsglas
- Schlafzimmer erneuert (Oberböden, Wandarbeiten ca. 2018)
- Parkett im Flur und Kinderzimmer sowie Laminat im DG aus 1997
- Dach und Fassade gedämmt
- Dachflächenfenster erneuert
- Klimaanlage im großen Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
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- Schlafzimmer erneuert (Oberböden, Wandarbeiten ca. 2018)
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- alle Fenster erneuert 1997+2016, im kompletten EG Sicherheitsglas
- Schlafzimmer erneuert (Oberböden, Wandarbeiten ca. 2018)
- Parkett im Flur und Kinderzimmer sowie Laminat im DG aus 1997
- Dach und Fassade gedämmt
- Dachflächenfenster erneuert
- Klimaanlage im großen Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
40822 Mettmann · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstr. 181,
42510 Velbert
42510 Velbert
Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051/315-8276
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstraße 181,
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02051 315 827 6
immobilien@sparkasse-hrv.de
