immobilie1-ID: 31108497 | Anbieter-ID: H-29819
Die kleine Geldanlage auf dem Land
289.000 €
Kaufpreis
231,27 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und investieren Sie einen Teil Ihres Vermögens in Betongold.
Dieses 1966 solide erbaute Gebäude kann schon bald einen Platz in Ihrem Portfolio einnehmen.
Die 3 Wohneinheiten sind aktuell an glückliche... mehr lesen
Dieses 1966 solide erbaute Gebäude kann schon bald einen Platz in Ihrem Portfolio einnehmen.
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Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und investieren Sie einen Teil Ihres Vermögens in Betongold.
Dieses 1966 solide erbaute Gebäude kann schon bald einen Platz in Ihrem Portfolio einnehmen.
Die 3 Wohneinheiten sind aktuell an glückliche Mieter vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 16.272,72 Euro.
Im Erdgeschoss und auch teilweise im Kellergeschoss befand sich bis vor einigen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese wurde durch eine Nutzungsänderung im Jahr 2021 in ansprechenden, modernen Wohnraum umgewandelt.
In diesem Zug wurde eine Terrasse angebaut.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind in der Wohneinheit 3-fach verglast.
Bei der Wohnung im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren die Scheiben zur Straßenseite ausgetauscht. Fenster Küche ca. 7 Jahre alt, restliche Fenster Ende 80er / Anfang 90er Jahre.
Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand.
Vor wenigen Monaten hat das Wohnhaus eine Außendämmung bekommen und der Hausflur wurde mit einem frischen Anstrich versehen. Im Jahr 2021 wurde die Sprechanlage ausgetauscht.
Die 2 Garagen sind vermietet, die Stellplätze werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Insgesamt eine überschaubare, gut händelbare Wohnanlage, in die es sich zu investieren lohnt.
Gern zeige ich Ihnen Ihre neue Geldanlage.
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Die 3 Wohneinheiten sind aktuell an glückliche Mieter vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 16.272,72 Euro.
Im Erdgeschoss und auch teilweise im Kellergeschoss befand sich bis vor einigen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese wurde durch eine Nutzungsänderung im Jahr 2021 in ansprechenden, modernen Wohnraum umgewandelt.
In diesem Zug wurde eine Terrasse angebaut.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind in der Wohneinheit 3-fach verglast.
Bei der Wohnung im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren die Scheiben zur Straßenseite ausgetauscht. Fenster Küche ca. 7 Jahre alt, restliche Fenster Ende 80er / Anfang 90er Jahre.
Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand.
Vor wenigen Monaten hat das Wohnhaus eine Außendämmung bekommen und der Hausflur wurde mit einem frischen Anstrich versehen. Im Jahr 2021 wurde die Sprechanlage ausgetauscht.
Die 2 Garagen sind vermietet, die Stellplätze werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Insgesamt eine überschaubare, gut händelbare Wohnanlage, in die es sich zu investieren lohnt.
Gern zeige ich Ihnen Ihre neue Geldanlage.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und investieren Sie einen Teil Ihres Vermögens in Betongold.
Dieses 1966 solide erbaute Gebäude kann schon bald einen Platz in Ihrem Portfolio einnehmen.
Die 3 Wohneinheiten sind aktuell an glückliche Mieter vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 16.272,72 Euro.
Im Erdgeschoss und auch teilweise im Kellergeschoss befand sich bis vor einigen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese wurde durch eine Nutzungsänderung im Jahr 2021 in ansprechenden, modernen Wohnraum umgewandelt.
In diesem Zug wurde eine Terrasse angebaut.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind in der Wohneinheit 3-fach verglast.
Bei der Wohnung im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren die Scheiben zur Straßenseite ausgetauscht. Fenster Küche ca. 7 Jahre alt, restliche Fenster Ende 80er / Anfang 90er Jahre.
Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand.
Vor wenigen Monaten hat das Wohnhaus eine Außendämmung bekommen und der Hausflur wurde mit einem frischen Anstrich versehen. Im Jahr 2021 wurde die Sprechanlage ausgetauscht.
Die 2 Garagen sind vermietet, die Stellplätze werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Insgesamt eine überschaubare, gut händelbare Wohnanlage, in die es sich zu investieren lohnt.
Gern zeige ich Ihnen Ihre neue Geldanlage.
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Die 3 Wohneinheiten sind aktuell an glückliche Mieter vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 16.272,72 Euro.
Im Erdgeschoss und auch teilweise im Kellergeschoss befand sich bis vor einigen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese wurde durch eine Nutzungsänderung im Jahr 2021 in ansprechenden, modernen Wohnraum umgewandelt.
In diesem Zug wurde eine Terrasse angebaut.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind in der Wohneinheit 3-fach verglast.
Bei der Wohnung im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren die Scheiben zur Straßenseite ausgetauscht. Fenster Küche ca. 7 Jahre alt, restliche Fenster Ende 80er / Anfang 90er Jahre.
Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand.
Vor wenigen Monaten hat das Wohnhaus eine Außendämmung bekommen und der Hausflur wurde mit einem frischen Anstrich versehen. Im Jahr 2021 wurde die Sprechanlage ausgetauscht.
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Insgesamt eine überschaubare, gut händelbare Wohnanlage, in die es sich zu investieren lohnt.
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Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.272,72 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)231,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)231,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)758 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz
OG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garage
DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Vollkeller
- Rollläden
EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz
OG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garage
DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Vollkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz
OG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garage
DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Vollkeller
- Rollläden
EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz
OG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garage
DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Vollkeller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nettlingen ist mit etwa 1500 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig-Hildesheimer Börde und gehört zum Landkreis Hildesheim.
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden,... mehr lesen
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden,... mehr lesen
Nettlingen ist mit etwa 1500 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig-Hildesheimer Börde und gehört zum Landkreis Hildesheim.
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden, wodurch die Landeshauptstadt Hannover sowie die Bezirkshauptstadt Braunschweig schnell zu erreichen sind.
Als Sehenswürdigkeit der Ortschaft gilt die Wassermühle. Das Gebäude, in der sich die Mühle befindet, entstand 1581. Heute finden an der Mühle regelmäßig kleinere Feste und Veranstaltungen statt. Im Ort steht das um 1570 von Kurt von Saldern erbaute Schloss Nettlingen.
Folgende Vereine sorgen für eine gut funktionierende Gemeinschaft:
TuS Nettlingen
Mühlenverein
Freiwillige Feuerwehr Nettlingen
Bürgeraktion Freibad Nettlingen e.V
Nettlinger Gesangverein e. V. gegründet 1867.
Ein Dorfladen, ein Tante Enso Einkaufsladen, eine Tankstelle, sowie ein Restaurant mit Hotelbetrieb sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in Schellerten und Hoheneggelsen vorhanden.
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden, wodurch die Landeshauptstadt Hannover sowie die Bezirkshauptstadt Braunschweig schnell zu erreichen sind.
Als Sehenswürdigkeit der Ortschaft gilt die Wassermühle. Das Gebäude, in der sich die Mühle befindet, entstand 1581. Heute finden an der Mühle regelmäßig kleinere Feste und Veranstaltungen statt. Im Ort steht das um 1570 von Kurt von Saldern erbaute Schloss Nettlingen.
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TuS Nettlingen
Mühlenverein
Freiwillige Feuerwehr Nettlingen
Bürgeraktion Freibad Nettlingen e.V
Nettlinger Gesangverein e. V. gegründet 1867.
Ein Dorfladen, ein Tante Enso Einkaufsladen, eine Tankstelle, sowie ein Restaurant mit Hotelbetrieb sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in Schellerten und Hoheneggelsen vorhanden.
Nettlingen ist mit etwa 1500 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig-Hildesheimer Börde und gehört zum Landkreis Hildesheim.
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden, wodurch die Landeshauptstadt Hannover sowie die Bezirkshauptstadt Braunschweig schnell zu erreichen sind.
Als Sehenswürdigkeit der Ortschaft gilt die Wassermühle. Das Gebäude, in der sich die Mühle befindet, entstand 1581. Heute finden an der Mühle regelmäßig kleinere Feste und Veranstaltungen statt. Im Ort steht das um 1570 von Kurt von Saldern erbaute Schloss Nettlingen.
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Ein Dorfladen, ein Tante Enso Einkaufsladen, eine Tankstelle, sowie ein Restaurant mit Hotelbetrieb sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in Schellerten und Hoheneggelsen vorhanden.
31185 Söhlde · Nettlingen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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