immobilie1-ID: 31250877 | Anbieter-ID: H-29245
Raum für Ihre Ideen
498.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage direkt am Hildesheimer Wildgatter.
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel... mehr lesen
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel... mehr lesen
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage direkt am Hildesheimer Wildgatter.
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und WC.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem Hobbykeller inkl. Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und WC.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem Hobbykeller inkl. Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage direkt am Hildesheimer Wildgatter.
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und WC.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem Hobbykeller inkl. Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und WC.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem Hobbykeller inkl. Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-... mehr lesen
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches WC im EG, DG und Keller
- zusätzliche Küche im DG
- geschlossene Loggia im DG
- Hobbykeller mit Kaminofen
- Garage
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches WC im EG, DG und Keller
- zusätzliche Küche im DG
- geschlossene Loggia im DG
- Hobbykeller mit Kaminofen
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches WC im EG, DG und Keller
- zusätzliche Küche im DG
- geschlossene Loggia im DG
- Hobbykeller mit Kaminofen
- Garage
- Rollläden
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches WC im EG, DG und Keller
- zusätzliche Küche im DG
- geschlossene Loggia im DG
- Hobbykeller mit Kaminofen
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil...
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Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
31139 Hildesheim · Ochtersum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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sonja.hoeppner@sparkasse-hgp.de
