immobilie1-ID: 31459593 | Anbieter-ID: H-30500
Wohnen auf einer Ebene plus Mieteinnahme
583.500 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Begehrtes Einfamilienhaus in Hildesheim-Itzum mit großzügiger Wohnfläche und gepflegtem Garten!
Suchen Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses teilvermietete Einfamilienhaus in... mehr lesen
Suchen Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses teilvermietete Einfamilienhaus in... mehr lesen
Begehrtes Einfamilienhaus in Hildesheim-Itzum mit großzügiger Wohnfläche und gepflegtem Garten!
Suchen Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses teilvermietete Einfamilienhaus in Hildesheim-Itzum genau das Richtige für Sie!
Das massive Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 231,0 m² und einer Grundstücksfläche von 727,0 m² bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren 4 Zimmern, Küche, Bad ist unbewohnt und kann von Ihnen ab sofort mit Leben gefüllt werden. Für die ungemütliche Jahreszeit können Sie sich Ihren Kuschelplatz vor dem Kamin einrichten. Die überdachte Terrasse lädt Sie immer wieder zu einer Ruhepause ein, auch mal bei nicht so schönem Wetter.
Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer, sowie ein Bad zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Die restliche Fläche im Dachgeschoss ist vermietet. 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia mit einem herrlichen Blick auf den Garten bescheren Ihnen eine glückliche Mieterin.
Die Jahreskaltmiete beträgt 5.520,- Euro.
Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihre Hobbys finden Sie sicherlich genügend Raum.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Es ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die Ihnen eine hohe Energieeffizienz (Energieklasse C) und niedrige Energiekosten (Gas) garantiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden.
Suchen Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses teilvermietete Einfamilienhaus in Hildesheim-Itzum genau das Richtige für Sie!
Das massive Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 231,0 m² und einer Grundstücksfläche von 727,0 m² bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren 4 Zimmern, Küche, Bad ist unbewohnt und kann von Ihnen ab sofort mit Leben gefüllt werden. Für die ungemütliche Jahreszeit können Sie sich Ihren Kuschelplatz vor dem Kamin einrichten. Die überdachte Terrasse lädt Sie immer wieder zu einer Ruhepause ein, auch mal bei nicht so schönem Wetter.
Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer, sowie ein Bad zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Die restliche Fläche im Dachgeschoss ist vermietet. 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia mit einem herrlichen Blick auf den Garten bescheren Ihnen eine glückliche Mieterin.
Die Jahreskaltmiete beträgt 5.520,- Euro.
Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihre Hobbys finden Sie sicherlich genügend Raum.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Es ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die Ihnen eine hohe Energieeffizienz (Energieklasse C) und niedrige Energiekosten (Gas) garantiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden.
Kosten
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Kaufpreis583.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.520 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Nebengebäude
KG: 4 Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum, Flur
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
DG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkonmehr lesen
- Rollläden
- Nebengebäude
KG: 4 Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum, Flur
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
DG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Nebengebäude
KG: 4 Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum, Flur
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
DG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon
2 separate Zimmer und Bad außerhalb der Wohnung
DB: Bodenraum
- Rollläden
- Nebengebäude
KG: 4 Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum, Flur
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
DG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon
2 separate Zimmer und Bad außerhalb der Wohnung
DB: Bodenraum
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Itzum ist einer der größten und begehrtesten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen.
Es hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, von Kindergärten, über Schule, Ärzte,... mehr lesen
Es hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, von Kindergärten, über Schule, Ärzte,... mehr lesen
Itzum ist einer der größten und begehrtesten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen.
Es hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, von Kindergärten, über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Massagepraxen, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Reisebüro, Sportverein und Kirchen.
Das Naherholungsgebiet Galgenberg liegt direkt vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Radtouren ein.
Hier möchten Sie leben.
Es hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, von Kindergärten, über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Massagepraxen, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Reisebüro, Sportverein und Kirchen.
Das Naherholungsgebiet Galgenberg liegt direkt vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Radtouren ein.
Hier möchten Sie leben.
Hildesheim Itzum Niedersachsen Deutschland (31141)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern... mehr lesen
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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Rathausstr. 21–23 ,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 871-4544
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21–23 ,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 871 331 1
marion.jasper-kahl@sparkasse-hgp.de
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