immobilie1-ID: 31192295 | Anbieter-ID: 2458
Ihre perfekte Wohnung im Hochsauerland mit erstklassiger Aussicht!
111.000 €
Kaufpreis
60,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Genießen Sie im Sommer die wunderbare Lage und entspannte Stunden auf den zwei großen Balkonen mit herrlichem Ausblick.
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den... mehr lesen
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den... mehr lesen
Genießen Sie im Sommer die wunderbare Lage und entspannte Stunden auf den zwei großen Balkonen mit herrlichem Ausblick.
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den Hillebachsee mit wunderbar entspanntem Ambiente und Freizeitangeboten, insbesondere einer kleinen Badebucht und der Wasserskianlage, erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage mit sechs Wohneinheiten und umfasst die komplette obere Etage mit je einem großen Balkon auf der Nord- und Südseite. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.
Der Eingangsbereich mit Garderobe geht in die lichtdurchflutete Küche über. Diese ist gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnung, mit ausreichend Platz für die Einnahme von Mahlzeiten und einer gemütlichen Ecke mit Sitzgelegenheit.
Nördlich der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie um einen gemütlichen Abend vor dem eigenen Kamin oder einen Grillabend auf dem großzügigen Balkon zu verbringen. Der Fliesenbelag vor dem Kamin wurde erst in den letzten Wochen erneuert.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer an beiden Schrägen deutlich zu vergrößern, womit das bereits große Zimmer noch mehr Potential erhalten würde.
Südlich der Küche finden Sie ein helles Schlafzimmer, das natürlich durch Jalousien die nötige Ruhe zum Schlafen bietet. Neben dem Elternschlafzimmer wurde zusätzlich ein kleines, separates Kinderzimmer geschaffen, das auch als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann.
Der große, an das Schlafzimmer angrenzende, Südbalkon lädt ein, die Sonne und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Durch die Südlage bietet sich dieser Balkon regelrecht für eine PV-Balkonanlage an.
Das Badezimmer ist kompakt, umfasst aber dennoch eine Waschgelegenheit, Toilette, Hängeschränke, Dusche und separate Badewanne mit freiem Blick in den Himmel.
Anschlüsse und Platz sind für eine schmale Waschmaschine auch vorhanden, so dass Sie nicht zwingend den Waschkeller im Untergeschoss nutzen müssen.
Geräumiger, nicht einsehbarer Keller mit vielen stabilen Regalen, einer Werkbank zum Arbeiten - ideal als Hobbyraum!
Renovierter, gepflegter Zustand in einem sehr grünen Umfeld mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen!
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den Hillebachsee mit wunderbar entspanntem Ambiente und Freizeitangeboten, insbesondere einer kleinen Badebucht und der Wasserskianlage, erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage mit sechs Wohneinheiten und umfasst die komplette obere Etage mit je einem großen Balkon auf der Nord- und Südseite. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.
Der Eingangsbereich mit Garderobe geht in die lichtdurchflutete Küche über. Diese ist gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnung, mit ausreichend Platz für die Einnahme von Mahlzeiten und einer gemütlichen Ecke mit Sitzgelegenheit.
Nördlich der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie um einen gemütlichen Abend vor dem eigenen Kamin oder einen Grillabend auf dem großzügigen Balkon zu verbringen. Der Fliesenbelag vor dem Kamin wurde erst in den letzten Wochen erneuert.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer an beiden Schrägen deutlich zu vergrößern, womit das bereits große Zimmer noch mehr Potential erhalten würde.
Südlich der Küche finden Sie ein helles Schlafzimmer, das natürlich durch Jalousien die nötige Ruhe zum Schlafen bietet. Neben dem Elternschlafzimmer wurde zusätzlich ein kleines, separates Kinderzimmer geschaffen, das auch als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann.
Der große, an das Schlafzimmer angrenzende, Südbalkon lädt ein, die Sonne und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Durch die Südlage bietet sich dieser Balkon regelrecht für eine PV-Balkonanlage an.
Das Badezimmer ist kompakt, umfasst aber dennoch eine Waschgelegenheit, Toilette, Hängeschränke, Dusche und separate Badewanne mit freiem Blick in den Himmel.
Anschlüsse und Platz sind für eine schmale Waschmaschine auch vorhanden, so dass Sie nicht zwingend den Waschkeller im Untergeschoss nutzen müssen.
Geräumiger, nicht einsehbarer Keller mit vielen stabilen Regalen, einer Werkbank zum Arbeiten - ideal als Hobbyraum!
Renovierter, gepflegter Zustand in einem sehr grünen Umfeld mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen!
Genießen Sie im Sommer die wunderbare Lage und entspannte Stunden auf den zwei großen Balkonen mit herrlichem Ausblick.
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den Hillebachsee mit wunderbar entspanntem Ambiente und Freizeitangeboten, insbesondere einer kleinen Badebucht und der Wasserskianlage, erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage mit sechs Wohneinheiten und umfasst die komplette obere Etage mit je einem großen Balkon auf der Nord- und Südseite. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.
Der Eingangsbereich mit Garderobe geht in die lichtdurchflutete Küche über. Diese ist gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnung, mit ausreichend Platz für die Einnahme von Mahlzeiten und einer gemütlichen Ecke mit Sitzgelegenheit.
Nördlich der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie um einen gemütlichen Abend vor dem eigenen Kamin oder einen Grillabend auf dem großzügigen Balkon zu verbringen. Der Fliesenbelag vor dem Kamin wurde erst in den letzten Wochen erneuert.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer an beiden Schrägen deutlich zu vergrößern, womit das bereits große Zimmer noch mehr Potential erhalten würde.
Südlich der Küche finden Sie ein helles Schlafzimmer, das natürlich durch Jalousien die nötige Ruhe zum Schlafen bietet. Neben dem Elternschlafzimmer wurde zusätzlich ein kleines, separates Kinderzimmer geschaffen, das auch als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann.
Der große, an das Schlafzimmer angrenzende, Südbalkon lädt ein, die Sonne und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Durch die Südlage bietet sich dieser Balkon regelrecht für eine PV-Balkonanlage an.
Das Badezimmer ist kompakt, umfasst aber dennoch eine Waschgelegenheit, Toilette, Hängeschränke, Dusche und separate Badewanne mit freiem Blick in den Himmel.
Anschlüsse und Platz sind für eine schmale Waschmaschine auch vorhanden, so dass Sie nicht zwingend den Waschkeller im Untergeschoss nutzen müssen.
Geräumiger, nicht einsehbarer Keller mit vielen stabilen Regalen, einer Werkbank zum Arbeiten - ideal als Hobbyraum!
Renovierter, gepflegter Zustand in einem sehr grünen Umfeld mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen!
Im Winter stehen die Skianlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Nach einem kurzen Spaziergang können Sie den Hillebachsee mit wunderbar entspanntem Ambiente und Freizeitangeboten, insbesondere einer kleinen Badebucht und der Wasserskianlage, erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage mit sechs Wohneinheiten und umfasst die komplette obere Etage mit je einem großen Balkon auf der Nord- und Südseite. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.
Der Eingangsbereich mit Garderobe geht in die lichtdurchflutete Küche über. Diese ist gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnung, mit ausreichend Platz für die Einnahme von Mahlzeiten und einer gemütlichen Ecke mit Sitzgelegenheit.
Nördlich der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie um einen gemütlichen Abend vor dem eigenen Kamin oder einen Grillabend auf dem großzügigen Balkon zu verbringen. Der Fliesenbelag vor dem Kamin wurde erst in den letzten Wochen erneuert.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer an beiden Schrägen deutlich zu vergrößern, womit das bereits große Zimmer noch mehr Potential erhalten würde.
Südlich der Küche finden Sie ein helles Schlafzimmer, das natürlich durch Jalousien die nötige Ruhe zum Schlafen bietet. Neben dem Elternschlafzimmer wurde zusätzlich ein kleines, separates Kinderzimmer geschaffen, das auch als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann.
Der große, an das Schlafzimmer angrenzende, Südbalkon lädt ein, die Sonne und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Durch die Südlage bietet sich dieser Balkon regelrecht für eine PV-Balkonanlage an.
Das Badezimmer ist kompakt, umfasst aber dennoch eine Waschgelegenheit, Toilette, Hängeschränke, Dusche und separate Badewanne mit freiem Blick in den Himmel.
Anschlüsse und Platz sind für eine schmale Waschmaschine auch vorhanden, so dass Sie nicht zwingend den Waschkeller im Untergeschoss nutzen müssen.
Geräumiger, nicht einsehbarer Keller mit vielen stabilen Regalen, einer Werkbank zum Arbeiten - ideal als Hobbyraum!
Renovierter, gepflegter Zustand in einem sehr grünen Umfeld mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen!
Kosten
-
Kaufpreis111.000 €
-
Hausgeld pro Monat289 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- privater Stellplatz direkt am Hauseingang
- praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstür
- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
-... mehr lesen
- praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstür
- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
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- privater Stellplatz direkt am Hauseingang
- praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstür
- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
- eigene Satellitenschüssel
- Nichtraucherwohnung
- Anfang 2024 wurde eine neue, kostensparende Brennwertheizung eingebaut
- der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer kann genutzt werden sofern eine neue Kaminkassette eingebaut wird, die der Staubschutzverordnung genügt
- in den letzten Jahren neue Fliesenbeläge im Bad (teilweise), auf der Südterasse, in der Küche wurde der Fliesenspiegel oberhalb der Küchenarbeitsplatte erneuert
- praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstür
- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
- eigene Satellitenschüssel
- Nichtraucherwohnung
- Anfang 2024 wurde eine neue, kostensparende Brennwertheizung eingebaut
- der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer kann genutzt werden sofern eine neue Kaminkassette eingebaut wird, die der Staubschutzverordnung genügt
- in den letzten Jahren neue Fliesenbeläge im Bad (teilweise), auf der Südterasse, in der Küche wurde der Fliesenspiegel oberhalb der Küchenarbeitsplatte erneuert
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- praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstür
- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
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- der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer kann genutzt werden sofern eine neue Kaminkassette eingebaut wird, die der Staubschutzverordnung genügt
- in den letzten Jahren neue Fliesenbeläge im Bad (teilweise), auf der Südterasse, in der Küche wurde der Fliesenspiegel oberhalb der Küchenarbeitsplatte erneuert
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- große Nordterasse und sehr sonnige, große Südterasse (je 8,25qm) mit herrlicher Aussicht auf die Berge, ideal als Erholungsoase
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- der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer kann genutzt werden sofern eine neue Kaminkassette eingebaut wird, die der Staubschutzverordnung genügt
- in den letzten Jahren neue Fliesenbeläge im Bad (teilweise), auf der Südterasse, in der Küche wurde der Fliesenspiegel oberhalb der Küchenarbeitsplatte erneuert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
59955 Winterberg · Hildfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland
Am Markt 4,
59929 Brilon
59929 Brilon
Am Markt 4,
59929 Brilon
59929 Brilon
02961/793-234
Sparkasse Hochsauerland
Am Markt 4,
59929 Brilon
59929 Brilon
02961 793 447
c.hoeft@spk-hochsauerland.de
