immobilie1-ID: 31203229 | Anbieter-ID: 12668
Wohnhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
175.000 €
Kaufpreis
161 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein ...
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In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein modernisiertes Duschbad. Eine Rampe mit Rolltor erleichtert die Anlieferung von Waren. Das Erdgeschoss verfügt über ca.110 m² Nutzfläche, im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (ca. 20 m² Wohnfläche). Weitere Flächen wurden wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche) und als Zimmer genutzt. Modernisierungen sind primär in den 1990er Jahren erfolgt, die Ausstattung ist meist zweckmäßig und einfach. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein modernisiertes Duschbad. Eine Rampe mit Rolltor erleichtert die Anlieferung von Waren. Das Erdgeschoss verfügt über ca.110 m² Nutzfläche, im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (ca. 20 m² Wohnfläche). Weitere Flächen wurden wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche) und als Zimmer genutzt. Modernisierungen sind primär in den 1990er Jahren erfolgt, die Ausstattung ist meist zweckmäßig und einfach. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)6
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Gesamtfläche (ca.)310 m²
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Grundstücksfläche (ca.)161 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch228 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
Lage
41748 Viersen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Gröpper
Sparkasse Krefeld
Hauptstr. 91,
41747 Viersen
41747 Viersen
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-68 48000
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 687 301
post.immobilien@sparkasse-krefeld.de
