immobilie1-ID: 31370789 | Anbieter-ID: 12749
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
165.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus sowie ein Garagenhof. Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon in...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus sowie ein Garagenhof. Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon in Richtung zum Garten. Aktuell ist der Wasserdruck besonders in der Dusche stark beeinträchtigt. Hier müsste neben einer optischen Modernisierung des Tageslichtbades auch das Leitungsnetz erneuert werden. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr für die Kaltwasserleitung und einem eigenen Gasgerät für die Warmwasserversorgung ausgestattet und damit individuell abzurechnen. Das große, isolierverglaste Alu-Schiebetürelement zum Balkon ist älterer Bauart, die restlichen Fenster sind Velux-Dachflächenfenster mit Holzrahmen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele sind einheitliche Parkettböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus sowie ein Garagenhof. Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon in Richtung zum Garten. Aktuell ist der Wasserdruck besonders in der Dusche stark beeinträchtigt. Hier müsste neben einer optischen Modernisierung des Tageslichtbades auch das Leitungsnetz erneuert werden. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr für die Kaltwasserleitung und einem eigenen Gasgerät für die Warmwasserversorgung ausgestattet und damit individuell abzurechnen. Das große, isolierverglaste Alu-Schiebetürelement zum Balkon ist älterer Bauart, die restlichen Fenster sind Velux-Dachflächenfenster mit Holzrahmen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele sind einheitliche Parkettböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat209 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch183,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis12.06.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn...
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In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
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47918 Tönisvorst · St. Tönis · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld
Bahnstraße 1-3,
47877 Willich
47877 Willich
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
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