immobilie1-ID: 30653141 | Anbieter-ID: 10234
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Einmalige Lage!
770.000 €
Kaufpreis
846 m²
Gesamtfläche
552 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese markante Immobilie prägt das Gesicht der Kreisstadt Wittmund. Das ursprünglich 1904 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört mit seiner unverkennbaren Silhouette zu den geschichtsträchtigsten Immobilien der Stadt Wittmund. Hinter...
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Diese markante Immobilie prägt das Gesicht der Kreisstadt Wittmund. Das ursprünglich 1904 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört mit seiner unverkennbaren Silhouette zu den geschichtsträchtigsten Immobilien der Stadt Wittmund. Hinter der "alten" Fassade befindet sich jedoch ein modernes Gebäude mit derzeit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und einer Gewerbehalle. Seit dem Jahre 2017 wurde die gesamte Immobilie liebevoll renoviert. Highlight ist neben den schönen Geschäftsräumen sicherlich die Penthouse Wohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss. Eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 1. OG ist derzeit ungenutzt, alle anderen Einheiten sind vermietet bzw. werden selbst genutzt.
Diese markante Immobilie prägt das Gesicht der Kreisstadt Wittmund. Das ursprünglich 1904 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört mit seiner unverkennbaren Silhouette zu den geschichtsträchtigsten Immobilien der Stadt Wittmund. Hinter der "alten" Fassade befindet sich jedoch ein modernes Gebäude mit derzeit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und einer Gewerbehalle. Seit dem Jahre 2017 wurde die gesamte Immobilie liebevoll renoviert. Highlight ist neben den schönen Geschäftsräumen sicherlich die Penthouse Wohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss. Eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 1. OG ist derzeit ungenutzt, alle anderen Einheiten sind vermietet bzw. werden selbst genutzt.
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
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Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr26.244 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)846 m²
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Grundstücksfläche (ca.)552 m²
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Nutzfläche (ca.)116 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformPultdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2.... mehr lesen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen. Selbst die Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 140 m² wird sep. beheizt. Die Renovierungen seit 2017 wurden sämtlich durch örtliche Fachbetriebe ausgeführt und können belegt werden. Eine z.Zt. freie Wohnung kann vielseitig genutzt werden (zusätzliche Büroräume oder zusätzlicher Wohnraum). Selbst die gewerblichen Büroräume im 1. OG können bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden.
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen. Selbst die Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 140 m² wird sep. beheizt. Die Renovierungen seit 2017 wurden sämtlich durch örtliche Fachbetriebe ausgeführt und können belegt werden. Eine z.Zt. freie Wohnung kann vielseitig genutzt werden (zusätzliche Büroräume oder zusätzlicher Wohnraum). Selbst die gewerblichen Büroräume im 1. OG können bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen. Selbst die Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 140 m² wird sep. beheizt. Die Renovierungen seit 2017 wurden sämtlich durch örtliche Fachbetriebe ausgeführt und können belegt werden. Eine z.Zt. freie Wohnung kann vielseitig genutzt werden (zusätzliche Büroräume oder zusätzlicher Wohnraum). Selbst die gewerblichen Büroräume im 1. OG können bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden.
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen. Selbst die Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 140 m² wird sep. beheizt. Die Renovierungen seit 2017 wurden sämtlich durch örtliche Fachbetriebe ausgeführt und können belegt werden. Eine z.Zt. freie Wohnung kann vielseitig genutzt werden (zusätzliche Büroräume oder zusätzlicher Wohnraum). Selbst die gewerblichen Büroräume im 1. OG können bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Allerbeste Geschäftslage in der Kreisstadt Wittmund. Egal ob Wohnen oder eine tolle Geschäftsidee - hier können Sie alles verwirklichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Die Kreisstadt Wittmund bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
Allerbeste Geschäftslage in der Kreisstadt Wittmund. Egal ob Wohnen oder eine tolle Geschäftsidee - hier können Sie alles verwirklichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Die Kreisstadt Wittmund bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
26409 Wittmund · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG: Ladenlokal
1. OG: 2 Wohnungen, Büroflächen
2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
Teilkeller und Gewerbehalle
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
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EG: Ladenlokal
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2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
Teilkeller und Gewerbehalle
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund
Am Markt 1,
26409 Wittmund
26409 Wittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer
26789 Leer
0491 97965 9460
Sparkasse LeerWittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer
26789 Leer
0491 979 659 112
immobilien@sparkasse-leerwittmund.de
