immobilie1-ID: 31078517 | Anbieter-ID: 4771
Schöne Eigentumswohnung in Schlebuscher Toplage
383.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage im schönen Schlebusch.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage im schönen Schlebusch.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt.
Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt.
Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage im schönen Schlebusch.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt.
Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt.
Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis383.000 €
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Hausgeld pro Monat341 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt.... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper.
Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper.
Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper.
Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper.
Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der...
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Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
51375 Leverkusen · Schlebusch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine... mehr lesen
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
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51373 Leverkusen
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