immobilie1-ID: 31474797 | Anbieter-ID: 4893
Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Rheindorf-Süd
724.000 €
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche
929 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das freistehende Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie... mehr lesen
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie... mehr lesen
Das freistehende Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
Das freistehende Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis724.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)13
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)447 m²
-
Gesamtfläche (ca.)548,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)929 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den... mehr lesen
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
- Wohnberechtigungsschein
Lage
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder im Stadtzentrum in Wiesdorf vorhanden und gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV...
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Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder im Stadtzentrum in Wiesdorf vorhanden und gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A1 und A59). Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienwohnhäuser.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder im Stadtzentrum in Wiesdorf vorhanden und gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A1 und A59). Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienwohnhäuser.
51371 Leverkusen · Rheindorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Str. 39 a,
51373 Leverkusen
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Friedrich-Ebert-Straße 39a ,
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