immobilie1-ID: 31475843 | Anbieter-ID: 4912
Großes freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage
449.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erleben Sie das Potenzial eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 640 m². Das gebaute Montagehaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen und insgesamt sechs...
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Erleben Sie das Potenzial eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 640 m². Das gebaute Montagehaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Die Küche bietet aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und Zugang zur Terrasse. Weiter hinten befinden sich noch zwei Zimmer, welche als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum eine weitere Toilette und der Balkon.
Der Keller bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der linken Seite befindet sich die Sauna verbunden mit einer Dusche. Direkt daneben ist der Partykeller. Auf der rechten Seite befinden sich noch Vorrats-, Wasch- und Heizraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Die Küche bietet aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und Zugang zur Terrasse. Weiter hinten befinden sich noch zwei Zimmer, welche als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum eine weitere Toilette und der Balkon.
Der Keller bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der linken Seite befindet sich die Sauna verbunden mit einer Dusche. Direkt daneben ist der Partykeller. Auf der rechten Seite befinden sich noch Vorrats-, Wasch- und Heizraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum.
Erleben Sie das Potenzial eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 640 m². Das gebaute Montagehaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Die Küche bietet aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und Zugang zur Terrasse. Weiter hinten befinden sich noch zwei Zimmer, welche als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum eine weitere Toilette und der Balkon.
Der Keller bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der linken Seite befindet sich die Sauna verbunden mit einer Dusche. Direkt daneben ist der Partykeller. Auf der rechten Seite befinden sich noch Vorrats-, Wasch- und Heizraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Die Küche bietet aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und Zugang zur Terrasse. Weiter hinten befinden sich noch zwei Zimmer, welche als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum eine weitere Toilette und der Balkon.
Der Keller bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der linken Seite befindet sich die Sauna verbunden mit einer Dusche. Direkt daneben ist der Partykeller. Auf der rechten Seite befinden sich noch Vorrats-, Wasch- und Heizraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.301,47 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen... mehr lesen
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen zu lassen, womit man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² kommen würde. Dazu gibt es noch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 118 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt noch größere Investitionen.
Aktuell gibt es keine funktionierende Heizung im Haus. Die alte Ölheizung befindet sich noch im defekten Zustand im Haus. Hier wird empfohlen auf eine Wärmepumpe umzusteigen.
-Dach aus dem Baujahr 1975
-Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 1975
-Das Haus ist voll ausgestattet mit manuellen Rollläden
-Boden: Laminat und Fliesen
-Kellerdecke Beton, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke
-Elektrik 1975
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen zu lassen, womit man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² kommen würde. Dazu gibt es noch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 118 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt noch größere Investitionen.
Aktuell gibt es keine funktionierende Heizung im Haus. Die alte Ölheizung befindet sich noch im defekten Zustand im Haus. Hier wird empfohlen auf eine Wärmepumpe umzusteigen.
-Dach aus dem Baujahr 1975
-Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 1975
-Das Haus ist voll ausgestattet mit manuellen Rollläden
-Boden: Laminat und Fliesen
-Kellerdecke Beton, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke
-Elektrik 1975
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen zu lassen, womit man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² kommen würde. Dazu gibt es noch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 118 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt noch größere Investitionen.
Aktuell gibt es keine funktionierende Heizung im Haus. Die alte Ölheizung befindet sich noch im defekten Zustand im Haus. Hier wird empfohlen auf eine Wärmepumpe umzusteigen.
-Dach aus dem Baujahr 1975
-Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 1975
-Das Haus ist voll ausgestattet mit manuellen Rollläden
-Boden: Laminat und Fliesen
-Kellerdecke Beton, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke
-Elektrik 1975
- Vollkeller
- Rollläden
Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen zu lassen, womit man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² kommen würde. Dazu gibt es noch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 118 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt noch größere Investitionen.
Aktuell gibt es keine funktionierende Heizung im Haus. Die alte Ölheizung befindet sich noch im defekten Zustand im Haus. Hier wird empfohlen auf eine Wärmepumpe umzusteigen.
-Dach aus dem Baujahr 1975
-Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 1975
-Das Haus ist voll ausgestattet mit manuellen Rollläden
-Boden: Laminat und Fliesen
-Kellerdecke Beton, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke
-Elektrik 1975
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen Atzlenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen Atzlenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid). Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Opladen (A3) oder in Leichlingen (A3).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen Atzlenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid). Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Opladen (A3) oder in Leichlingen (A3).
51381 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
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