immobilie1-ID: 31605897 | Anbieter-ID: 4921
Charmante Altbauwohnung
235.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1905. Im Jahr 2001 wurde das Gesamtobjekt aufwendig kernsaniert. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. 2018 wurde dann eine Aufteilung in Eigentumswohnungen...
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1905. Im Jahr 2001 wurde das Gesamtobjekt aufwendig kernsaniert. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. 2018 wurde dann eine Aufteilung in Eigentumswohnungen vorgenommen.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und über das imposante Treppenhaus erschlossen. Neben den typisch hohen Decken überzeugt die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung. Hierzu gehören ein großer und offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Nicht vergessen darf man den ca. 10 m² großen Balkon, von dem man einen herrlichen Weitblick genießen kann.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 8.220 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und über das imposante Treppenhaus erschlossen. Neben den typisch hohen Decken überzeugt die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung. Hierzu gehören ein großer und offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Nicht vergessen darf man den ca. 10 m² großen Balkon, von dem man einen herrlichen Weitblick genießen kann.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 8.220 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²3.051,95 €
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Hausgeld pro Monat130 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernblick
- Dachterrasse
Durch die getätigten Sanierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur gepflegten Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste... mehr lesen
- Fernblick
- Dachterrasse
Durch die getätigten Sanierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur gepflegten Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernblick
- Dachterrasse
Durch die getätigten Sanierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur gepflegten Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Heizkörper). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Dusche und bietet über ein Fenster Tageslicht.
- Fernblick
- Dachterrasse
Durch die getätigten Sanierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur gepflegten Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Heizkörper). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Dusche und bietet über ein Fenster Tageslicht.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Burscheid, eine idyllische Kleinstadt mit reicher Geschichte, bietet Ihnen diese charmante Altbauwohnung, nur 900 m vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte. Die...
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Burscheid, eine idyllische Kleinstadt mit reicher Geschichte, bietet Ihnen diese charmante Altbauwohnung, nur 900 m vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, darunter eine Hochschule, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Genießen Sie eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten, wie Restaurants, Bars, und einen Club. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio und die umliegende Natur zu schätzen wissen. Entdecken Sie die Vorzüge von Burscheid – eine Stadt, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Vielfalt bietet.
Burscheid Burscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (51399)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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