immobilie1-ID: 31075119 | Anbieter-ID: 4714
Appartement im Betreuen Wohnen - Tolles Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer
143.000 €
Kaufpreis
47,89 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In zentraler Lage von Ense-Niederense bieten wir mit dieser ca. 47 m² großen Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen ein tolles Angebot für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen... mehr lesen
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In zentraler Lage von Ense-Niederense bieten wir mit dieser ca. 47 m² großen Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen ein tolles Angebot für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum. Sie ist seit Ende 2018 gut vermietet, nun wurde das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Somit kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Die sehr gepflegte Einbauküche aus 2018 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Pflege- und Betreuungsdienst „Lebenswert“ ist täglich vor Ort und bietet bei Bedarf Pflegedienstleistungen an. Außerdem haben alle Hausbewohner die Möglichkeit, gegen Entgelt an verschiedenen Freizeitgestaltungen teilnehmen.
Zum Objekt gehören neben einem großzügigen Gemeinschaftsraum für die Aktivitäten der Bewohner ausreichend Pkw-Stellplätze. Teilweise wurden die Stellplätze den Wohnungen fest zugeordnet.
Profitieren Sie von diesem Sorglos-Paket für Vermieter und Mieter und sichern sich das attraktive Angebot. Rufen Sie uns an!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum. Sie ist seit Ende 2018 gut vermietet, nun wurde das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Somit kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Die sehr gepflegte Einbauküche aus 2018 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Pflege- und Betreuungsdienst „Lebenswert“ ist täglich vor Ort und bietet bei Bedarf Pflegedienstleistungen an. Außerdem haben alle Hausbewohner die Möglichkeit, gegen Entgelt an verschiedenen Freizeitgestaltungen teilnehmen.
Zum Objekt gehören neben einem großzügigen Gemeinschaftsraum für die Aktivitäten der Bewohner ausreichend Pkw-Stellplätze. Teilweise wurden die Stellplätze den Wohnungen fest zugeordnet.
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In zentraler Lage von Ense-Niederense bieten wir mit dieser ca. 47 m² großen Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen ein tolles Angebot für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum. Sie ist seit Ende 2018 gut vermietet, nun wurde das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Somit kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Die sehr gepflegte Einbauküche aus 2018 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Pflege- und Betreuungsdienst „Lebenswert“ ist täglich vor Ort und bietet bei Bedarf Pflegedienstleistungen an. Außerdem haben alle Hausbewohner die Möglichkeit, gegen Entgelt an verschiedenen Freizeitgestaltungen teilnehmen.
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum. Sie ist seit Ende 2018 gut vermietet, nun wurde das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Somit kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Die sehr gepflegte Einbauküche aus 2018 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis143.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.884 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)47,89 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,34 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdige Dusche
- Rollladen elektrisch
- barrierefreies Bad
- ebenerdige Dusche
- Rollladen elektrisch
- barrierefreies Bad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdige Dusche
- Rollladen elektrisch
- barrierefreies Bad
- ebenerdige Dusche
- Rollladen elektrisch
- barrierefreies Bad
- Personenaufzug
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Niederense ist mit rd. 3200 Einwohnern der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist...
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Niederense ist mit rd. 3200 Einwohnern der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Das Naherholungsgebiet rund um den Möhnesee ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.
Niederense ist mit rd. 3200 Einwohnern der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Das Naherholungsgebiet rund um den Möhnesee ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.
59469 Ense · Niederense · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Michaela Grüne
Sparkasse Hellweg-Lippe
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59457 Werl
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Spielplatzstr. 10,
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