rd. 801 m² Wfl. / 14 Wohnungen von ca. 23 m² bis 96 m² Wfl. im Zentrum von Lippstadt

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- Terrasse/ Loggia
- Kabelanschluss
- Garten
- Kellerraum
- Balkon/Loggia

- ein gepflegtes... mehr lesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- Terrasse/ Loggia
- Kabelanschluss
- Garten
- Kellerraum
- Balkon/Loggia

- ein gepflegtes Mehrfamilienhaus
aufgeteilt in 2 verbundenen Häusern mit jeweils einem separatem Hauseingang
- das Haus und die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit fortlaufend renoviert
- massive 2 - geschossige Bauweise
und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss
- teilunterkellert
- Baujahr / Bezugsfertig 1965
- insgesamt 14 Wohnungen
- rd. 801 m² Wohnfläche
- zwei Hauseingänge
mit zwei zugehörigen Treppenhäusern, die im DG und Keller jeweils über einen
Flur miteinander verbunden sind

Haus Nr. 20
EG links -3 Zimmer mit ca. 73 m² Wfl.
EG rechts -3 Zimmer mit ca. 81 m² Wfl.
OG links -2 Zimmer mit ca. 45 m² Wfl.
OG rechts -3 Zimmer mit ca. 96 m² Wfl.
DG süd/links -1 Zimmer mit ca. 33 m² Wfl.
DG süd/rechts -2 Zimmer mit ca. 70 m² Wfl.
DG nord -1 Zimmer mit ca. 28 m² Wfl.

Haus Nr. 22
EG -3 Zimmer mit ca. 89 m² Wfl.
OG links -3 Zimmer mit ca. 91 m² Wfl.
OG rechts -2 Zimmer mit ca. 48 m² Wfl.
DG süd/links - 2 Zimmer mit ca. 62 m² Wfl.
DG süd/rechts -1 Zimmer mit ca. 34 m² Wfl.
DG nord/links -1 Zimmer mit ca. 28 m² Wfl.
DG nord/rechts -1 Zimmer mit ca. 23 m² Wfl.

- Balkone haben 2 der nach Süden ausgerichteten DG-Wohnungen
- Loggien haben 4 der nach Süden ausgerichteten OG-Wohnungen
- Loggien mit Gartennutzung haben 3 der nach Süden ausgerichteten EG-
Wohnungen

- zentrale Heizungs- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine
Gasbrennwertheizung
- für Fahrräder stehen aktuell den Mietern auf den unmittelbar benachbarten
Garagenhof 2 Garagen zur Verfügung
- Kabel-und Telefonanschluss in jeder Wohnung
- Trockenboden im DG
- Kellerabstellraum für jede Wohnung

MODERNIESIERUNGEN
- Erneuerung des Außenanstrichs in 2001
- Erneuerung des Treppenhauses in 11 / 2006
- Erneuerung von 8 Badezimmern der 14 Wohnungen von 2013 bis 2017
- Verlegung von Designfußböden in Parkettoptik in 12 der 14 Wohnungen von 2000
bis 2013
- Erneuerung bzw. Einbau eines Brennwertkessels samt Warmwasserspeicher 2007
- Ausstattung von 4 Wohnungen mit kplt. Einbauküchen (alle anderen Wohnungen haben eine Teilküche mit
Arbeitsplatte, Kochgelegenheit und Spüle)
- Dämmung und Elektrifizierung der Rollladenanlagen in 8 Wohnungen von 2003
bis 2023
- Erneuerung der beiden Haustüranlagen inkl. Klingel und Briefkästen in 2023
- Erneuerung Rauchmelder in allen Wohnungen mit "Electronics EI 650"
(Betriebsbereitschaft bis 2026)

Es besteht ein Wegerecht für den Zutritt in den Gartenbereich durch einen ebenerdigen Durchgang im angrenzenden Nachbarhaus.

Hinweis: Die Mieten wurden über einen längeren Zeitraum nicht mehr am marktüblichen Mietspiegel angepasst