immobilie1-ID: 31308937 | Anbieter-ID: 10714
Freiheit in den eigenen vier Wänden
149.000 €
Kaufpreis
54,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet mehr Fläche, als die angegebene Wohnfläche von ca. 54,4 m² und somit viele Möglichkeiten für die ganz eigene...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet mehr Fläche, als die angegebene Wohnfläche von ca. 54,4 m² und somit viele Möglichkeiten für die ganz eigene Gestaltung. Durch die eigene Heiztherme zahlen Sie kein klassisches Hausgeld, sondern rechnen direkt mit den Versorgern ab. Tage, diesem hellen Bad beginnen, können nur gut werden. Die hellen und zeitgemäßen Fliesen in dem Bad mit Badewannen machen jeden Morgen zu einem schönen Morgen. Durch die zurückhaltende Eleganz können Sie ganz leicht Ihre persönliche Note mit Accessoires einbringen. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf Ihrem Balkon und lassen den Tag gemütlich am Ortsrand von Melbeck ausklingen. Das lästige Parkplatz suchen entfällt, da selbstverständlich auch ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Sie suchen ein neues Zuhause und das am Besten in der Umgebung von Lüneburg mit perfekter Nähe zur Leuphana Universität? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Telefon: 04131 288-3388
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet mehr Fläche, als die angegebene Wohnfläche von ca. 54,4 m² und somit viele Möglichkeiten für die ganz eigene Gestaltung. Durch die eigene Heiztherme zahlen Sie kein klassisches Hausgeld, sondern rechnen direkt mit den Versorgern ab. Tage, diesem hellen Bad beginnen, können nur gut werden. Die hellen und zeitgemäßen Fliesen in dem Bad mit Badewannen machen jeden Morgen zu einem schönen Morgen. Durch die zurückhaltende Eleganz können Sie ganz leicht Ihre persönliche Note mit Accessoires einbringen. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf Ihrem Balkon und lassen den Tag gemütlich am Ortsrand von Melbeck ausklingen. Das lästige Parkplatz suchen entfällt, da selbstverständlich auch ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Sie suchen ein neues Zuhause und das am Besten in der Umgebung von Lüneburg mit perfekter Nähe zur Leuphana Universität? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Telefon: 04131 288-3388
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat70 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,4 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzungsrecht am Garten
2 Zimmer
ca. 54,40 m² Wohnfläche
Balkon
1 Kfz-Stellplatz
ca. 5,5 km bis zur Leuphana Universität in Lüneburg
- Sondernutzungsrecht am Garten
2 Zimmer
ca. 54,40 m² Wohnfläche
Balkon
1 Kfz-Stellplatz
ca. 5,5 km bis zur Leuphana Universität in Lüneburg
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzungsrecht am Garten
2 Zimmer
ca. 54,40 m² Wohnfläche
Balkon
1 Kfz-Stellplatz
ca. 5,5 km bis zur Leuphana Universität in Lüneburg
- Sondernutzungsrecht am Garten
2 Zimmer
ca. 54,40 m² Wohnfläche
Balkon
1 Kfz-Stellplatz
ca. 5,5 km bis zur Leuphana Universität in Lüneburg
- Kabelanschluss
Lage
Am Ortseingang -In ruhiger Lage -von Melbeck liegt dieses Juwel. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und der Balkon ist perfekt Richtung Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet. In Melbeck finden Sie Bäcker, Supermarkt, Arzt und...
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Am Ortseingang -In ruhiger Lage -von Melbeck liegt dieses Juwel. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und der Balkon ist perfekt Richtung Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet. In Melbeck finden Sie Bäcker, Supermarkt, Arzt und Gastronomie. Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto, Bus oder dem Rad. Im Dachgeschoss mit Balkon wohnen und alle Vorteile der nahen Hansestadt nutzen. Die Gemeinde Melbeck, mit rund 3.500 Einwohnern, liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, wenige Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal, bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen.Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung als auch die Grundschule liegen zentral, ebenso das Gymnasium Lüneburger Heide.
Am Ortseingang -In ruhiger Lage -von Melbeck liegt dieses Juwel. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und der Balkon ist perfekt Richtung Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet. In Melbeck finden Sie Bäcker, Supermarkt, Arzt und Gastronomie. Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto, Bus oder dem Rad. Im Dachgeschoss mit Balkon wohnen und alle Vorteile der nahen Hansestadt nutzen. Die Gemeinde Melbeck, mit rund 3.500 Einwohnern, liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, wenige Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal, bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen.Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung als auch die Grundschule liegen zentral, ebenso das Gymnasium Lüneburger Heide.
21406 Melbeck · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den...
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Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den Lüneburger Immobilienmarkt genau. Ihre Zufriedenheit mit unserer Dienstleistung ist der Maßstab für unseren Erfolg.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Lydia Brunke
S Immobilien-Center
Am Sande 15,
21335 Lüneburg
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21335 Lüneburg
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immobilien@sparkasse-lueneburg.de
