immobilie1-ID: 30945427 | Anbieter-ID: 9933
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
268.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Ladenlokal (z. B. Friseursalon, Massagepraxis, Nagelstudio). Die Gewerberäume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Aufgrund der zentralen, gut frequentierten Lage bietet sich eine...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Ladenlokal (z. B. Friseursalon, Massagepraxis, Nagelstudio). Die Gewerberäume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Aufgrund der zentralen, gut frequentierten Lage bietet sich eine Nutzung als Ladenlokal oder als Bürofläche an. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Bei überschaubaren Kosten kann die Ladenfläche auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Der Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu einer eigenständigen Wohnung erfolgte 1994.
Nähere Infos, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9864)
Bitte beachten Sie:
Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.
Nähere Infos, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9864)
Bitte beachten Sie:
Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Ladenlokal (z. B. Friseursalon, Massagepraxis, Nagelstudio). Die Gewerberäume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Aufgrund der zentralen, gut frequentierten Lage bietet sich eine Nutzung als Ladenlokal oder als Bürofläche an. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Bei überschaubaren Kosten kann die Ladenfläche auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Der Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu einer eigenständigen Wohnung erfolgte 1994.
Nähere Infos, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9864)
Bitte beachten Sie:
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(Objekt-Nr. 9864)
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Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)875 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das... mehr lesen
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86 m² die sich aufteilt in ein Ladenlokal mit Büro und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m².
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster, teilweise sind auch noch Holzfenster vorhanden, jeweils aber alle mit Isolierverglasung. Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo, Baujahr 1997) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86 m² die sich aufteilt in ein Ladenlokal mit Büro und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m².
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster, teilweise sind auch noch Holzfenster vorhanden, jeweils aber alle mit Isolierverglasung. Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo, Baujahr 1997) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86 m² die sich aufteilt in ein Ladenlokal mit Büro und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m².
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster, teilweise sind auch noch Holzfenster vorhanden, jeweils aber alle mit Isolierverglasung. Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo, Baujahr 1997) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86 m² die sich aufteilt in ein Ladenlokal mit Büro und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m².
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster, teilweise sind auch noch Holzfenster vorhanden, jeweils aber alle mit Isolierverglasung. Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo, Baujahr 1997) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
32361 Preußisch Oldendorf · Holzhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird nach Absprache freigestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Das Haus wird nach Absprache freigestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Haus wird nach Absprache freigestellt.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Osnabrücker Str. 1,
32312 Lübbecke
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Königswall 2,
32423 Minden
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0571 / 806-5311
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Königswall 2,
32423 Minden
32423 Minden
0571 806 712 5
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