immobilie1-ID: 31262395 | Anbieter-ID: 0769
Familien aufgepasst!
298.000 €
Kaufpreis
152,9 m²
Wohnfläche
1.177 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage diese attraktive Immobilie. Das Objekt eignet sich für die kleine Familie mit einem Kind. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an eine nette, ältere Dame vermietet, so dass ihre...
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Wir bieten Ihnen hier in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage diese attraktive Immobilie. Das Objekt eignet sich für die kleine Familie mit einem Kind. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an eine nette, ältere Dame vermietet, so dass ihre monatlichen Finanzierungsbelastungen niedriger ausfallen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit dem großzügigen Garten und weitem unverbautem Blick. Hier und auch in der verkehrsruhigen Stichstraße haben Ihre Kinder Platz zum Toben und Spielen. Auch für eine Tierhaltung ist der Garten ideal geeignet. Nach Südwesten ausgerichtet lädt er natürlich auch zum Entspannen ein und die Ausrichtung ist ideal für die künftige Nutzung umweltfreundlicher Sonnenenergie. Neben dem Haus befindet sich noch ein weiteres Grundstück in ähnlicher Größe, welches im Miteigentum des Hausverkäufers ist und evtl. später erworben werden kann. Eine Garage mit aufliegender Terrasse und Talblick und eine Gartenhütte runden dieses einmalige Angebot ab.
Wir bieten Ihnen hier in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage diese attraktive Immobilie. Das Objekt eignet sich für die kleine Familie mit einem Kind. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an eine nette, ältere Dame vermietet, so dass ihre monatlichen Finanzierungsbelastungen niedriger ausfallen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit dem großzügigen Garten und weitem unverbautem Blick. Hier und auch in der verkehrsruhigen Stichstraße haben Ihre Kinder Platz zum Toben und Spielen. Auch für eine Tierhaltung ist der Garten ideal geeignet. Nach Südwesten ausgerichtet lädt er natürlich auch zum Entspannen ein und die Ausrichtung ist ideal für die künftige Nutzung umweltfreundlicher Sonnenenergie. Neben dem Haus befindet sich noch ein weiteres Grundstück in ähnlicher Größe, welches im Miteigentum des Hausverkäufers ist und evtl. später erworben werden kann. Eine Garage mit aufliegender Terrasse und Talblick und eine Gartenhütte runden dieses einmalige Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)152,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.177 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis30.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Loggia
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Loggia
- Gartenhaus
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öltanks, drei Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Loggia
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Bundesgolddorf Holthausen mit seinen 550 Einwohnern liegt abseits der Durchgangsstraßen in herrlicher Natur und bietet ein Stückchen heile Welt. Schmucke Fachwerkhäuser mit Blumengärten, ein intaktes Vereins- und Dorfleben, zahlreiche Wanderwege...
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Das Bundesgolddorf Holthausen mit seinen 550 Einwohnern liegt abseits der Durchgangsstraßen in herrlicher Natur und bietet ein Stückchen heile Welt. Schmucke Fachwerkhäuser mit Blumengärten, ein intaktes Vereins- und Dorfleben, zahlreiche Wanderwege sowie Wiesen und Wälder zeichnen diesen Ort aus. Ein Kindergarten und zwei Gaststätten sowie das Schieferbergbau- und Heimatmuseum finden Sie vor Ort. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Gleidorf. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbartem Ort Bad Fredeburg oder im 7 km entfernten Schmallenberg zu finden.
Das Bundesgolddorf Holthausen mit seinen 550 Einwohnern liegt abseits der Durchgangsstraßen in herrlicher Natur und bietet ein Stückchen heile Welt. Schmucke Fachwerkhäuser mit Blumengärten, ein intaktes Vereins- und Dorfleben, zahlreiche Wanderwege sowie Wiesen und Wälder zeichnen diesen Ort aus. Ein Kindergarten und zwei Gaststätten sowie das Schieferbergbau- und Heimatmuseum finden Sie vor Ort. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Gleidorf. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbartem Ort Bad Fredeburg oder im 7 km entfernten Schmallenberg zu finden.
57392 Schmallenberg · Holthausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Frank Czech
Sparkasse Mitten im Sauerland
Weststr. 30-32,
57392 Schmallenberg
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Winziger Platz 6,
59872 Meschede
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0291 / 208 - 762
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