immobilie1-ID: 30764307 | Anbieter-ID: 4704
Einziehen und Wohlfühlen! Modernisierte2-Raum-Wohnung in Speldorf suchtneuen Eigentümer
125.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung bietet sich perfekt für den „Immobilieneinstieg“ an. Ob für eine Einzelperson oder ein Paar – hier ist alles möglich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Sie bietet Ihnen einen...
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Die Wohnung bietet sich perfekt für den „Immobilieneinstieg“ an. Ob für eine Einzelperson oder ein Paar – hier ist alles möglich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Sie bietet Ihnen einen gelungenen Grundriss mit 2 Zimmern, verteilt auf rund 63 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in schöner Süd-Ost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig. Das Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC präsentiert sich modern aus dem Jahr 2016. Der zentrale Flur mit kleinem Abstellraum sowie die Küche komplettieren das Raumprogramm.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einem Keller auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf insgesamt 322,00 € inkl. Heizung, 84,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung und der Gartenpflege des Gemeinschaftseigentums.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einem Keller auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf insgesamt 322,00 € inkl. Heizung, 84,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung und der Gartenpflege des Gemeinschaftseigentums.
Die Wohnung bietet sich perfekt für den „Immobilieneinstieg“ an. Ob für eine Einzelperson oder ein Paar – hier ist alles möglich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Sie bietet Ihnen einen gelungenen Grundriss mit 2 Zimmern, verteilt auf rund 63 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in schöner Süd-Ost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig. Das Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC präsentiert sich modern aus dem Jahr 2016. Der zentrale Flur mit kleinem Abstellraum sowie die Küche komplettieren das Raumprogramm.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einem Keller auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf insgesamt 322,00 € inkl. Heizung, 84,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung und der Gartenpflege des Gemeinschaftseigentums.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einem Keller auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf insgesamt 322,00 € inkl. Heizung, 84,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung und der Gartenpflege des Gemeinschaftseigentums.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat322 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / innenliegendes Duschbad aus 2016 / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Hier wird für Sie weiterhin modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung im November 2023 eine umfangreiche Sanierung der Balkone vorbesprochen, die im Frühjahr 2024 beschlossen werden soll. Die Gesamtinvestition beträgt laut erster Kostenschätzung circa 390.000 €. Die Investitionskosten werden sowohl aus dem Guthaben der Instandhaltungsrücklage, als auch durch eine Sonderumlage beglichen. Die Sonderumlage kann abschließend aktuell noch nicht beziffert werden, ist aber mit einer Summe in Höhe von 15.000 € im Kaufpreis berücksichtigt worden. Dieser Anteil wurde bereits vom Angebotspreis abgezogen. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / innenliegendes Duschbad aus 2016 / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Hier wird für Sie weiterhin modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung im November 2023 eine umfangreiche Sanierung der Balkone vorbesprochen, die im Frühjahr 2024 beschlossen werden soll. Die Gesamtinvestition beträgt laut erster Kostenschätzung circa 390.000 €. Die Investitionskosten werden sowohl aus dem Guthaben der Instandhaltungsrücklage, als auch durch eine Sonderumlage beglichen. Die Sonderumlage kann abschließend aktuell noch nicht beziffert werden, ist aber mit einer Summe in Höhe von 15.000 € im Kaufpreis berücksichtigt worden. Dieser Anteil wurde bereits vom Angebotspreis abgezogen. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / innenliegendes Duschbad aus 2016 / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Hier wird für Sie weiterhin modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung im November 2023 eine umfangreiche Sanierung der Balkone vorbesprochen, die im Frühjahr 2024 beschlossen werden soll. Die Gesamtinvestition beträgt laut erster Kostenschätzung circa 390.000 €. Die Investitionskosten werden sowohl aus dem Guthaben der Instandhaltungsrücklage, als auch durch eine Sonderumlage beglichen. Die Sonderumlage kann abschließend aktuell noch nicht beziffert werden, ist aber mit einer Summe in Höhe von 15.000 € im Kaufpreis berücksichtigt worden. Dieser Anteil wurde bereits vom Angebotspreis abgezogen. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
- Rollladen
- elektrisch
Kunststofffenster 2021mit Pilzkopfverriegelung / Aluminiumrollläden 2021 im Wohnzimmer elektrisch (Funk) / Gasheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / innenliegendes Duschbad aus 2016 / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
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- Keller
Lage
Freuen Sie sich auf eine zentrale Lage in Mülheim-Speldorf. Durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt oder das „kleine Zentrum“ von Speldorf. Eine gute Infrastruktur...
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Freuen Sie sich auf eine zentrale Lage in Mülheim-Speldorf. Durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt oder das „kleine Zentrum“ von Speldorf. Eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Schulen und die Nähe zu MüGa oder Uhlenhorst garantieren Ihnen ein perfektes Wohnumfeld.
Eine rundum ansprechende Lage!
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Freuen Sie sich auf eine zentrale Lage in Mülheim-Speldorf. Durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt oder das „kleine Zentrum“ von Speldorf. Eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Schulen und die Nähe zu MüGa oder Uhlenhorst garantieren Ihnen ein perfektes Wohnumfeld.
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45478 Mülheim · Speldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Isabel Wulfert
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