immobilie1-ID: 31089897 | Anbieter-ID: 5182
Kapitalanlage mit Charme! Solides 3-Familienhaus in Ruhrnähe
410.000 €
Kaufpreis
213,28 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde 1937 dieses grundsolide Mehrfamilienhaus erbaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 213 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen mit 2 x rd. 74 m² und im Dachgeschoss mit rd. 64 m² verteilt.mehr lesen
Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde 1937 dieses grundsolide Mehrfamilienhaus erbaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 213 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen mit 2 x rd. 74 m² und im Dachgeschoss mit rd. 64 m² verteilt.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder ob als Wannen – oder Duschbad wurden in den letzten Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und dann gibt es ja auch noch den schönen Garten, den die Mieter alle über den Keller erreichen können bzw. das Erdgeschoss auch direkt vom Balkon. Selbstverständlich steht für jeden Mieter ein Einzelkeller und die Gemeinschaftswaschküche bereit.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Garage neben dem Haus mit neuem Sektionaltor ist an den Mieter im Erdgeschoss vermietet. Die Mieter wohnen allesamt sehr gerne hier!
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen 21.756 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder ob als Wannen – oder Duschbad wurden in den letzten Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und dann gibt es ja auch noch den schönen Garten, den die Mieter alle über den Keller erreichen können bzw. das Erdgeschoss auch direkt vom Balkon. Selbstverständlich steht für jeden Mieter ein Einzelkeller und die Gemeinschaftswaschküche bereit.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Garage neben dem Haus mit neuem Sektionaltor ist an den Mieter im Erdgeschoss vermietet. Die Mieter wohnen allesamt sehr gerne hier!
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen 21.756 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.
Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde 1937 dieses grundsolide Mehrfamilienhaus erbaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 213 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen mit 2 x rd. 74 m² und im Dachgeschoss mit rd. 64 m² verteilt.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder ob als Wannen – oder Duschbad wurden in den letzten Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und dann gibt es ja auch noch den schönen Garten, den die Mieter alle über den Keller erreichen können bzw. das Erdgeschoss auch direkt vom Balkon. Selbstverständlich steht für jeden Mieter ein Einzelkeller und die Gemeinschaftswaschküche bereit.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Garage neben dem Haus mit neuem Sektionaltor ist an den Mieter im Erdgeschoss vermietet. Die Mieter wohnen allesamt sehr gerne hier!
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen 21.756 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder ob als Wannen – oder Duschbad wurden in den letzten Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und dann gibt es ja auch noch den schönen Garten, den die Mieter alle über den Keller erreichen können bzw. das Erdgeschoss auch direkt vom Balkon. Selbstverständlich steht für jeden Mieter ein Einzelkeller und die Gemeinschaftswaschküche bereit.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Garage neben dem Haus mit neuem Sektionaltor ist an den Mieter im Erdgeschoss vermietet. Die Mieter wohnen allesamt sehr gerne hier!
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen 21.756 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.756 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)213,28 m²
-
Gesamtfläche (ca.)213,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis04.02.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren teilweise mit Rollläden / Gaszentralheizung aus 2003 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / modernisierte weiße Bäder mit Wanne bzw. Dusche / Bodenbeläge: Laminat bzw....
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überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren teilweise mit Rollläden / Gaszentralheizung aus 2003 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / modernisierte weiße Bäder mit Wanne bzw. Dusche / Bodenbeläge: Laminat bzw. Fliesen / moderne Hauseingangstüre / Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet / Garage
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren teilweise mit Rollläden / Gaszentralheizung aus 2003 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / modernisierte weiße Bäder mit Wanne bzw. Dusche / Bodenbeläge: Laminat bzw. Fliesen / moderne Hauseingangstüre / Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet / Garage
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nur selten finden Ihre Mieter eine so ideale Verbindung zwischen stadtnaher, zentraler Lage und Wohnen in grünem Umfeld.
Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
Die anschließenden... mehr lesen
Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
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Nur selten finden Ihre Mieter eine so ideale Verbindung zwischen stadtnaher, zentraler Lage und Wohnen in grünem Umfeld.
Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
Die anschließenden Ruhranlagen sowie die Schleuseninsel bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
Die anschließenden Ruhranlagen sowie die Schleuseninsel bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
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Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
Die anschließenden Ruhranlagen sowie die Schleuseninsel bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
45468 Mülheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
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0208 3005-3050
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