immobilie1-ID: 31312795 | Anbieter-ID: 5026
Über den Dächern von Saarn! Schöne Maisonette nahe dem Saarner Dorf
297.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Saarn! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rd. 107 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt...
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Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Saarn! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rd. 107 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich offene Küche, eine einladende Diele sowie zwei Bäder, die Ihnen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.
Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gepflegte baujahrsbedingte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für wohlige Wärme sorgt.
Eine Umrüstung des Kaminofens ist nach BImSchV ab 2025 notwendig.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen hier besonders angenehm.
Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gepflegte baujahrsbedingte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für wohlige Wärme sorgt.
Eine Umrüstung des Kaminofens ist nach BImSchV ab 2025 notwendig.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen hier besonders angenehm.
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Saarn! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rd. 107 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich offene Küche, eine einladende Diele sowie zwei Bäder, die Ihnen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.
Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gepflegte baujahrsbedingte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für wohlige Wärme sorgt.
Eine Umrüstung des Kaminofens ist nach BImSchV ab 2025 notwendig.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen hier besonders angenehm.
Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gepflegte baujahrsbedingte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für wohlige Wärme sorgt.
Eine Umrüstung des Kaminofens ist nach BImSchV ab 2025 notwendig.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen hier besonders angenehm.
Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Hausgeld pro Monat509 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis22.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststofffenster isolierverglast aus dem Baujahr / Gaszentralheizung mit zentraler / Warmwasserversorgung / Duschbad im Obergeschoss und Wannenbad im Dachgeschoss aus dem Baujahr / Oberböden: Parkett, Fliesen und Laminat / Kaminofen im Wohnzimmer /...
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Kunststofffenster isolierverglast aus dem Baujahr / Gaszentralheizung mit zentraler / Warmwasserversorgung / Duschbad im Obergeschoss und Wannenbad im Dachgeschoss aus dem Baujahr / Oberböden: Parkett, Fliesen und Laminat / Kaminofen im Wohnzimmer / Tiefgaragen-Stellplatz / Balkon
Kunststofffenster isolierverglast aus dem Baujahr / Gaszentralheizung mit zentraler / Warmwasserversorgung / Duschbad im Obergeschoss und Wannenbad im Dachgeschoss aus dem Baujahr / Oberböden: Parkett, Fliesen und Laminat / Kaminofen im Wohnzimmer / Tiefgaragen-Stellplatz / Balkon
- Kamin
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiven Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Saarn, nur wenige Schritte vom beliebten Saarner Dorf entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiven Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Saarn, nur wenige Schritte vom beliebten Saarner Dorf entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Ruhr sowie Parks und Spielplätze für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Mülheimer Innenstadt oder die umliegenden Städte gelangen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die gute Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten machen Saarn zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Ruhr sowie Parks und Spielplätze für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Mülheimer Innenstadt oder die umliegenden Städte gelangen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die gute Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten machen Saarn zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiven Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Saarn, nur wenige Schritte vom beliebten Saarner Dorf entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten.
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Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die gute Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten machen Saarn zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
45481 Mülheim · Saarn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Thomas Hoste
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