immobilie1-ID: 31332459 | Anbieter-ID: 5192
Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Dümpten
565.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
539 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neues Zuhause wurde 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge... mehr lesen
Ihr neues Zuhause wurde 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge komplett saniert und alle Wohnungen wurden mit Terrasse bzw. Balkonen versehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich nun auf rd. 226 m², von denen Ihnen ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit rd. 79 m² und ca. 66 m², die zurzeit vermietet sind. Die sehr gepflegten Wohnungen im EG und OG sind klassisch als 3-Raumwohnungen aufgeteilt und präsentieren sich mit einem gut dimensionierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss runden die Wohnungen jeweils perfekt ab.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist seit 05/2017 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 720,- im Monat.
Die rd. 66 m² große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist seit 07/2014 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,- im Monat. Eine Übernahme des Hauses und eine Nutzung bzw. Vermietung der EG-Wohnung ist nach Absprache möglich.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge komplett saniert und alle Wohnungen wurden mit Terrasse bzw. Balkonen versehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich nun auf rd. 226 m², von denen Ihnen ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit rd. 79 m² und ca. 66 m², die zurzeit vermietet sind. Die sehr gepflegten Wohnungen im EG und OG sind klassisch als 3-Raumwohnungen aufgeteilt und präsentieren sich mit einem gut dimensionierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss runden die Wohnungen jeweils perfekt ab.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist seit 05/2017 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 720,- im Monat.
Die rd. 66 m² große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist seit 07/2014 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,- im Monat. Eine Übernahme des Hauses und eine Nutzung bzw. Vermietung der EG-Wohnung ist nach Absprache möglich.
Ihr neues Zuhause wurde 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge komplett saniert und alle Wohnungen wurden mit Terrasse bzw. Balkonen versehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich nun auf rd. 226 m², von denen Ihnen ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit rd. 79 m² und ca. 66 m², die zurzeit vermietet sind. Die sehr gepflegten Wohnungen im EG und OG sind klassisch als 3-Raumwohnungen aufgeteilt und präsentieren sich mit einem gut dimensionierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss runden die Wohnungen jeweils perfekt ab.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist seit 05/2017 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 720,- im Monat.
Die rd. 66 m² große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist seit 07/2014 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,- im Monat. Eine Übernahme des Hauses und eine Nutzung bzw. Vermietung der EG-Wohnung ist nach Absprache möglich.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge komplett saniert und alle Wohnungen wurden mit Terrasse bzw. Balkonen versehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich nun auf rd. 226 m², von denen Ihnen ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit rd. 79 m² und ca. 66 m², die zurzeit vermietet sind. Die sehr gepflegten Wohnungen im EG und OG sind klassisch als 3-Raumwohnungen aufgeteilt und präsentieren sich mit einem gut dimensionierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss runden die Wohnungen jeweils perfekt ab.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist seit 05/2017 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 720,- im Monat.
Die rd. 66 m² große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist seit 07/2014 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,- im Monat. Eine Übernahme des Hauses und eine Nutzung bzw. Vermietung der EG-Wohnung ist nach Absprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.040 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)8
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Gesamtfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)539 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis24.06.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 /... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 /... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 / Gaszentral-Heizung aus 2013/14 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bäder modernisiert in 2013/14 / Gäste- WC in den Wohnungen im EG, OG und DG aus 2013/14 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen / Carport / PKW-Stellplatz
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 / Gaszentral-Heizung aus 2013/14 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bäder modernisiert in 2013/14 / Gäste- WC in den Wohnungen im EG, OG und DG aus 2013/14 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen / Carport / PKW-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 / Gaszentral-Heizung aus 2013/14 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bäder modernisiert in 2013/14 / Gäste- WC in den Wohnungen im EG, OG und DG aus 2013/14 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen / Carport / PKW-Stellplatz
- Rollladen
- elektrisch
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 / Gaszentral-Heizung aus 2013/14 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bäder modernisiert in 2013/14 / Gäste- WC in den Wohnungen im EG, OG und DG aus 2013/14 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen / Carport / PKW-Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
In einer schönen und sehr ruhigen Anliegerstraße von Dümpten, die als Sackgasse endet, befindet sich Ihr neues freistehendes Dreifamilienhaus. Neben der Ruhe, die Sie hier genießen, bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A 40...
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In einer schönen und sehr ruhigen Anliegerstraße von Dümpten, die als Sackgasse endet, befindet sich Ihr neues freistehendes Dreifamilienhaus. Neben der Ruhe, die Sie hier genießen, bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A 40 mit weiteren Verbindungen. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind rund um das „Neue Dümptener Tor“ am Heifeskamp vorhanden. Eine rundherum schöne Lage, die auch eine sehr gute Infrastruktur bietet.
In einer schönen und sehr ruhigen Anliegerstraße von Dümpten, die als Sackgasse endet, befindet sich Ihr neues freistehendes Dreifamilienhaus. Neben der Ruhe, die Sie hier genießen, bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A 40 mit weiteren Verbindungen. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind rund um das „Neue Dümptener Tor“ am Heifeskamp vorhanden. Eine rundherum schöne Lage, die auch eine sehr gute Infrastruktur bietet.
45475 Mülheim · Dümpten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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