Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase.
Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel,...
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Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase.
Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre / Erdgeschoss, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten.
Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stufenlosen üppigen Wohnraum von fast 100 m² diese Erholungsoase mitten in der Stadt zur Verfügung. Machen sie jeden Tag Urlaub in ihrem grünen Zuhause mit allen städtischen Vorzügen. Sie entscheiden selbst ob sie ihren zukünftigen Garten mit Zierpflanzen bestücken oder eigenes Obst und Gemüse anpflanzen möchten.
Lassen sie ihrer Kreativität freien Lauf.
Ihre Mieter bzw. Sie selber profitieren von einer extrem guten Infrastruktur, einer hervor-ragenden Verkehrsanbindung, sowie attraktiver Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der Stadt.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Schritte entfernt entweder um die Ecke oder auf der Gemarkenstraße, welche ebenso bequem in unter 5 Min fußläufig zu erreichen ist. Diese im Kern von Holsterhausen liegende Einkaufsstraße und umliegende Stichstraßen zeichnen sich durch eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Bank, Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken Cafés, Supermärkten etc aus. Kindergärten, Schulen Sport-/Spielplätze in näherer Umgebung runden das Angebot ab.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine bequeme und sehr schnelle
(zwei Haltestellen) Anbindung an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Die S-Bahn Haltestelle ist in 2 Min. zu Fuß zu erreichen. Nutzen Sie ebenfalls das vielfältige Angebot in Essen-Rüttenscheid mit der tollen Rüttenscheider Straße und das nahegelegene Einkaufszentrum Limbeckerplatz für Ihren Einkaufsbummel oder den Besuch des Weihnachtsmarktes in der Innenstadt.
Der wunderschöne GRUGA-Park mit seinen gepflegten Grünanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, oder einem Picknick auf einer der zahlreichen Liegewiesen und ist von hier aus ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für alle Sportbegeisterten bietet der bewaldete Weg um den Gruga-Park die Möglichkeit zum Joggen, Walken oder einfach nur Spazierengehen. Hervorragende Entspannung bietet ebenso die Grugapark-Therme mit ihrer geschmackvollen Saunalandschaft und ihrem Angebot an Wellness-Behandlungen. Der Essener Süden als weiteres Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.
Das vielseitige generelle kulturelle Angebot der Stadt Essen - z.B. Theater, Philharmonie und das fußläufige Folkwangmuseum – können Sie in unmittelbarer Nähe genießen.
Die Autobahnanschlüsse A40 und A52 sind schnell erreicht und gewährleisten nicht nur für berufstätige eine verkehrstechnisch ideale Erreichbarkeit aller Städte im Ruhrgebiet und Rheinland nebst des Düsseldorfer Flughafens.
Durch die komplett verkehrsberuhigte Wohnlage und die im Bereich Holsterhausen mit Flüsterasphalt ausgestattete A40, stellt diese Immobilie nicht nur energetisch durch die Anbindung an das Fernwärmenetz und die zentrale Lage, sowie die hochwertige Ausstattung als einen seltenen Diamanten dar. Überzeugen sie sich selbst vom Natur- und Vogelparadies welches bald ihnen gehören könnte.
Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase.
Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre / Erdgeschoss, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten.
Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stufenlosen üppigen Wohnraum von fast 100 m² diese Erholungsoase mitten in der Stadt zur Verfügung. Machen sie jeden Tag Urlaub in ihrem grünen Zuhause mit allen städtischen Vorzügen. Sie entscheiden selbst ob sie ihren zukünftigen Garten mit Zierpflanzen bestücken oder eigenes Obst und Gemüse anpflanzen möchten.
Lassen sie ihrer Kreativität freien Lauf.
Ihre Mieter bzw. Sie selber profitieren von einer extrem guten Infrastruktur, einer hervor-ragenden Verkehrsanbindung, sowie attraktiver Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der Stadt.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Schritte entfernt entweder um die Ecke oder auf der Gemarkenstraße, welche ebenso bequem in unter 5 Min fußläufig zu erreichen ist. Diese im Kern von Holsterhausen liegende Einkaufsstraße und umliegende Stichstraßen zeichnen sich durch eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Bank, Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken Cafés, Supermärkten etc aus. Kindergärten, Schulen Sport-/Spielplätze in näherer Umgebung runden das Angebot ab.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine bequeme und sehr schnelle
(zwei Haltestellen) Anbindung an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Die S-Bahn Haltestelle ist in 2 Min. zu Fuß zu erreichen. Nutzen Sie ebenfalls das vielfältige Angebot in Essen-Rüttenscheid mit der tollen Rüttenscheider Straße und das nahegelegene Einkaufszentrum Limbeckerplatz für Ihren Einkaufsbummel oder den Besuch des Weihnachtsmarktes in der Innenstadt.
Der wunderschöne GRUGA-Park mit seinen gepflegten Grünanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, oder einem Picknick auf einer der zahlreichen Liegewiesen und ist von hier aus ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für alle Sportbegeisterten bietet der bewaldete Weg um den Gruga-Park die Möglichkeit zum Joggen, Walken oder einfach nur Spazierengehen. Hervorragende Entspannung bietet ebenso die Grugapark-Therme mit ihrer geschmackvollen Saunalandschaft und ihrem Angebot an Wellness-Behandlungen. Der Essener Süden als weiteres Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.
Das vielseitige generelle kulturelle Angebot der Stadt Essen - z.B. Theater, Philharmonie und das fußläufige Folkwangmuseum – können Sie in unmittelbarer Nähe genießen.
Die Autobahnanschlüsse A40 und A52 sind schnell erreicht und gewährleisten nicht nur für berufstätige eine verkehrstechnisch ideale Erreichbarkeit aller Städte im Ruhrgebiet und Rheinland nebst des Düsseldorfer Flughafens.
Durch die komplett verkehrsberuhigte Wohnlage und die im Bereich Holsterhausen mit Flüsterasphalt ausgestattete A40, stellt diese Immobilie nicht nur energetisch durch die Anbindung an das Fernwärmenetz und die zentrale Lage, sowie die hochwertige Ausstattung als einen seltenen Diamanten dar. Überzeugen sie sich selbst vom Natur- und Vogelparadies welches bald ihnen gehören könnte.