immobilie1-ID: 31590787 | Anbieter-ID: 5448
Urbanes Wohnen in Broich!
260.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In dieser zentralen und beliebten Wohnlage wurde ca. 1966 ein 6-Familienhaus erbaut. Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als Maisonette-Wohnung konzipiert. Sie verfügt über rd. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Räume zzgl....
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In dieser zentralen und beliebten Wohnlage wurde ca. 1966 ein 6-Familienhaus erbaut. Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als Maisonette-Wohnung konzipiert. Sie verfügt über rd. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC aufteilen. Empfangen werden Sie in der Diele, die sich auf Grund der Größe sehr gut als Essdiele eignet, da die Küche zur Diele hin offen ist. Ein schöner Essplatz bietet sich hier an. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon. Dieser wird in Kürze saniert. Die Kosten hierfür betragen ca. 10.000 € pro Wohneinheit und sind als Sonderumlage durch die Eigentümer beschlossen worden. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Über eine Treppe aus der Diele gelangen Sie dann in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, aber nicht mehr auf dem heutigen Stand, sie bedarf ein wenig Fürsorge, dann kann sie das perfekte Familiendomizil werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 524 € inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
In dieser zentralen und beliebten Wohnlage wurde ca. 1966 ein 6-Familienhaus erbaut. Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als Maisonette-Wohnung konzipiert. Sie verfügt über rd. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC aufteilen. Empfangen werden Sie in der Diele, die sich auf Grund der Größe sehr gut als Essdiele eignet, da die Küche zur Diele hin offen ist. Ein schöner Essplatz bietet sich hier an. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon. Dieser wird in Kürze saniert. Die Kosten hierfür betragen ca. 10.000 € pro Wohneinheit und sind als Sonderumlage durch die Eigentümer beschlossen worden. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Über eine Treppe aus der Diele gelangen Sie dann in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, aber nicht mehr auf dem heutigen Stand, sie bedarf ein wenig Fürsorge, dann kann sie das perfekte Familiendomizil werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 524 € inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Hausgeld pro Monat524 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
isolierverglaste Kunststoff-Fenster / Rollläden im Kinderzimmer / Fernwärmeheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert / Bodenbeläge: Fliesen
isolierverglaste Kunststoff-Fenster / Rollläden im Kinderzimmer / Fernwärmeheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert / Bodenbeläge: Fliesen
- Garten
Lage
Willkommen in Broich! Zentraler und urbaner kann man nicht wohnen. Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Broicher Mitte bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Für Ihre Kinder stehen direkt vor der Haustüre...
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Willkommen in Broich! Zentraler und urbaner kann man nicht wohnen. Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Broicher Mitte bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Für Ihre Kinder stehen direkt vor der Haustüre Spielplätze zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, um in die Mülheimer City oder in die umliegenden Einkaufststädte zu fahren, sind nur ein Katzensprung entfernt. Urbanes Leben für die ganze Familie ist hier sicherlich gegeben.
Willkommen in Broich! Zentraler und urbaner kann man nicht wohnen. Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Broicher Mitte bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Für Ihre Kinder stehen direkt vor der Haustüre Spielplätze zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, um in die Mülheimer City oder in die umliegenden Einkaufststädte zu fahren, sind nur ein Katzensprung entfernt. Urbanes Leben für die ganze Familie ist hier sicherlich gegeben.
Mülheim Broich Nordrhein-Westfalen Deutschland (45479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte 4-Raum-ETW in zentraler Lage von Broich beträgt 260.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Unter der Rufnummer 0208/3005-3050 freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne Ihren...
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Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte 4-Raum-ETW in zentraler Lage von Broich beträgt 260.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Unter der Rufnummer 0208/3005-3050 freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte 4-Raum-ETW in zentraler Lage von Broich beträgt 260.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Unter der Rufnummer 0208/3005-3050 freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Ansprechpartner
Frau Sabine Messer
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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