immobilie1-ID: 30906799 | Anbieter-ID: 13340
Kapitalanleger aufgepasst!Attraktives Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach
499.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist das ideale Haus zur Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960 und liebevoll renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnobjekt in begehrter Lage von Mönchengladbach....
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Diese gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist das ideale Haus zur Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960 und liebevoll renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnobjekt in begehrter Lage von Mönchengladbach. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnungen im Erdgeschoss, sowie jeweils zwei weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 106 m² durch ihre großzügige Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Duschbad mit direktem Ausgang zur Terrasse und einem Büro mit Straßenzugang.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss links, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts, dagegen sind etwas kleiner geschnitten und verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein Stellpatz hinter dem Haus, der über den Garten erreicht werden kann, bietet bequemen Parkraum für ein Fahrzeug.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 106 m² durch ihre großzügige Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Duschbad mit direktem Ausgang zur Terrasse und einem Büro mit Straßenzugang.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss links, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts, dagegen sind etwas kleiner geschnitten und verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein Stellpatz hinter dem Haus, der über den Garten erreicht werden kann, bietet bequemen Parkraum für ein Fahrzeug.
Diese gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist das ideale Haus zur Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960 und liebevoll renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnobjekt in begehrter Lage von Mönchengladbach. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnungen im Erdgeschoss, sowie jeweils zwei weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 106 m² durch ihre großzügige Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Duschbad mit direktem Ausgang zur Terrasse und einem Büro mit Straßenzugang.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss links, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts, dagegen sind etwas kleiner geschnitten und verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein Stellpatz hinter dem Haus, der über den Garten erreicht werden kann, bietet bequemen Parkraum für ein Fahrzeug.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 106 m² durch ihre großzügige Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Duschbad mit direktem Ausgang zur Terrasse und einem Büro mit Straßenzugang.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss links, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts, dagegen sind etwas kleiner geschnitten und verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein Stellpatz hinter dem Haus, der über den Garten erreicht werden kann, bietet bequemen Parkraum für ein Fahrzeug.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.582,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Gesamtfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung
EG: ca.106,15 m²
1.OG Links ca. 56 m²
1.OG rechts ca. 49 m²
DG links ca. 46 m²
DG rechts ca. 40 m²
EG: ca.106,15 m²
1.OG Links ca. 56 m²
1.OG rechts ca. 49 m²
DG links ca. 46 m²
DG rechts ca. 40 m²
Aufteilung
EG: ca.106,15 m²
1.OG Links ca. 56 m²
1.OG rechts ca. 49 m²
DG links ca. 46 m²
DG rechts ca. 40 m²
EG: ca.106,15 m²
1.OG Links ca. 56 m²
1.OG rechts ca. 49 m²
DG links ca. 46 m²
DG rechts ca. 40 m²
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Viersen etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende...
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Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Viersen etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafe´s, Friseure etc.
Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt.
In Neuwerk bzw. in den direkten Nachbarorten sind sämtliche Schulformen wie z.B. Grundschulen, Realschulen, Gymnasien Gesamtschulen. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafe´s, Friseure etc.
Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt.
In Neuwerk bzw. in den direkten Nachbarorten sind sämtliche Schulformen wie z.B. Grundschulen, Realschulen, Gymnasien Gesamtschulen. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar.
Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Viersen etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafe´s, Friseure etc.
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Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt.
In Neuwerk bzw. in den direkten Nachbarorten sind sämtliche Schulformen wie z.B. Grundschulen, Realschulen, Gymnasien Gesamtschulen. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar.
41066 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Frau Claudia Klemp
Sparkasse Neuss
Robert-Grootens-Platz 2-4,
41564 Kaarst
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Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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