immobilie1-ID: 30968941 | Anbieter-ID: 13876
Reihenmittelhaus in Kaarst - Holzbüttgen sucht neue Familie
345.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m²
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden... mehr lesen
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden... mehr lesen
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m²
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden Renovierung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine Diele, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gefliesten Terrasse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Eine Garage auf dem nahe gelegen Garagenhof ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, Rollläden und eine Markise für den Komfort der Bewohner. Die geflieste Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kurz gesagt, dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kaarst ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit potenzial zur individuellen Gestaltung sind.
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden Renovierung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine Diele, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gefliesten Terrasse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Eine Garage auf dem nahe gelegen Garagenhof ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, Rollläden und eine Markise für den Komfort der Bewohner. Die geflieste Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kurz gesagt, dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kaarst ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit potenzial zur individuellen Gestaltung sind.
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m²
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden Renovierung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine Diele, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gefliesten Terrasse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Eine Garage auf dem nahe gelegen Garagenhof ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, Rollläden und eine Markise für den Komfort der Bewohner. Die geflieste Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kurz gesagt, dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kaarst ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit potenzial zur individuellen Gestaltung sind.
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden Renovierung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine Diele, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gefliesten Terrasse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Eine Garage auf dem nahe gelegen Garagenhof ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, Rollläden und eine Markise für den Komfort der Bewohner. Die geflieste Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kurz gesagt, dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kaarst ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit potenzial zur individuellen Gestaltung sind.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
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- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Garage auf nahegelegenen Garagenhof
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Garage auf nahegelegenen Garagenhof
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Garage auf nahegelegenen Garagenhof
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Garage auf nahegelegenen Garagenhof
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Ortschaft Kaarst - Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden...
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Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Ortschaft Kaarst - Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Ortschaft Kaarst - Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
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Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
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Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
41564 Kaarst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss
Robert-Grootens-Platz 2-4,
41564 Kaarst
41564 Kaarst
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131971453
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Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
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daniela.simrodt@sparkasse-neuss.de
