immobilie1-ID: 31084017 | Anbieter-ID: 13993
Kleines Juwel in Holzbüttgen!
399.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, bietet ein Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem beeindruckendem Grundstück von 735m² inklusive einem herrlichen Garten, erweist sich dieses Haus...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, bietet ein Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem beeindruckendem Grundstück von 735m² inklusive einem herrlichen Garten, erweist sich dieses Haus als ein Juwel in mitten von Holzbüttgen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen als Schlaf- oder Kinderzimmer und auch das Dachgeschoss, welches die Eigentümer liebevoll ausgebaut haben, punktet mit zusätzlichem Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Ankleideräumchen. Die großen Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.
Die Immobilie verfügt über eine Garage am Haus mit einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für Auto, Wohnwagen oder auch Wohnmobil bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dennoch zentral gelegen und garantiert eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten.
Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden mit Blick in Ihren Garten zu verbringen.
Rundum vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Funktionalität und Charme auf einzigartige Weise und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen als Schlaf- oder Kinderzimmer und auch das Dachgeschoss, welches die Eigentümer liebevoll ausgebaut haben, punktet mit zusätzlichem Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Ankleideräumchen. Die großen Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.
Die Immobilie verfügt über eine Garage am Haus mit einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für Auto, Wohnwagen oder auch Wohnmobil bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dennoch zentral gelegen und garantiert eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten.
Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden mit Blick in Ihren Garten zu verbringen.
Rundum vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Funktionalität und Charme auf einzigartige Weise und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, bietet ein Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem beeindruckendem Grundstück von 735m² inklusive einem herrlichen Garten, erweist sich dieses Haus als ein Juwel in mitten von Holzbüttgen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen als Schlaf- oder Kinderzimmer und auch das Dachgeschoss, welches die Eigentümer liebevoll ausgebaut haben, punktet mit zusätzlichem Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Ankleideräumchen. Die großen Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.
Die Immobilie verfügt über eine Garage am Haus mit einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für Auto, Wohnwagen oder auch Wohnmobil bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dennoch zentral gelegen und garantiert eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten.
Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden mit Blick in Ihren Garten zu verbringen.
Rundum vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Funktionalität und Charme auf einzigartige Weise und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen als Schlaf- oder Kinderzimmer und auch das Dachgeschoss, welches die Eigentümer liebevoll ausgebaut haben, punktet mit zusätzlichem Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Ankleideräumchen. Die großen Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.
Die Immobilie verfügt über eine Garage am Haus mit einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für Auto, Wohnwagen oder auch Wohnmobil bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dennoch zentral gelegen und garantiert eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten.
Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden mit Blick in Ihren Garten zu verbringen.
Rundum vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Funktionalität und Charme auf einzigartige Weise und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschossmehr lesen
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Garage direkt am Haus
+ überdachte Terrasse
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Garage direkt am Haus
+ überdachte Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Garage direkt am Haus
+ überdachte Terrasse
- großer Garten
- Rollläden
- Gartenhaus
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlichen Alters
+ Nachtspeicheröfen 1999/2000
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Garage direkt am Haus
+ überdachte Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
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Die Immobilie befindet sich in Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Die Immobilie befindet sich in Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
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41564 Kaarst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss
Robert-Grootens-Platz 2-4,
41564 Kaarst
41564 Kaarst
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131971453
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
daniela.simrodt@sparkasse-neuss.de
