immobilie1-ID: 31190819 | Anbieter-ID: 14113
Direkt am Sporthafen - eine einmalige Gelegenheit !
485.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Genießen Sie die exklusive Atmosphäre Ihrer Terrasse mit Blick über den Neusser Sporthafen.
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten... mehr lesen
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten... mehr lesen
Genießen Sie die exklusive Atmosphäre Ihrer Terrasse mit Blick über den Neusser Sporthafen.
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus.
Das lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch einen ca. 170 m² großen privaten Garten, der dem Eigentümer das Gefühl gibt in einem Bungalow am Wasser zu wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch den hochwertigen Wintergarten in eine repräsentative Wohlfühloase verwandelt.
Die ansprechenden Räume der Wohnung besitzen große Fensterflächen und helle Fliesen.
Eine Küche , ein mit Fenster-, Dusche- und Badewanne gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Gästezimmer mit jeweils eigenem Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf den Sporthafen gehören zur geräumigen Eigentumswohnung dazu.
Das Angebot wird durch die direkt anliegende PKW-Garage abgerundet.
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus.
Das lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch einen ca. 170 m² großen privaten Garten, der dem Eigentümer das Gefühl gibt in einem Bungalow am Wasser zu wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch den hochwertigen Wintergarten in eine repräsentative Wohlfühloase verwandelt.
Die ansprechenden Räume der Wohnung besitzen große Fensterflächen und helle Fliesen.
Eine Küche , ein mit Fenster-, Dusche- und Badewanne gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Gästezimmer mit jeweils eigenem Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf den Sporthafen gehören zur geräumigen Eigentumswohnung dazu.
Das Angebot wird durch die direkt anliegende PKW-Garage abgerundet.
Genießen Sie die exklusive Atmosphäre Ihrer Terrasse mit Blick über den Neusser Sporthafen.
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus.
Das lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch einen ca. 170 m² großen privaten Garten, der dem Eigentümer das Gefühl gibt in einem Bungalow am Wasser zu wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch den hochwertigen Wintergarten in eine repräsentative Wohlfühloase verwandelt.
Die ansprechenden Räume der Wohnung besitzen große Fensterflächen und helle Fliesen.
Eine Küche , ein mit Fenster-, Dusche- und Badewanne gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Gästezimmer mit jeweils eigenem Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf den Sporthafen gehören zur geräumigen Eigentumswohnung dazu.
Das Angebot wird durch die direkt anliegende PKW-Garage abgerundet.
Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus.
Das lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch einen ca. 170 m² großen privaten Garten, der dem Eigentümer das Gefühl gibt in einem Bungalow am Wasser zu wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch den hochwertigen Wintergarten in eine repräsentative Wohlfühloase verwandelt.
Die ansprechenden Räume der Wohnung besitzen große Fensterflächen und helle Fliesen.
Eine Küche , ein mit Fenster-, Dusche- und Badewanne gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Gästezimmer mit jeweils eigenem Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf den Sporthafen gehören zur geräumigen Eigentumswohnung dazu.
Das Angebot wird durch die direkt anliegende PKW-Garage abgerundet.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
- Markise
- Fahrradkeller
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Wintergarten
- Rollläden
- Markise
- Fahrradkeller
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
- Markise
- Fahrradkeller
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Oberböden: Fliesen
- Wintergarten
- große Sonnenterrasse
- alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
- Garage
- Wintergarten
- Rollläden
- Markise
- Fahrradkeller
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Oberböden: Fliesen
- Wintergarten
- große Sonnenterrasse
- alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Rollläden
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- Rollläden
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- Wintergarten
- große Sonnenterrasse
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- Rollläden
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- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Oberböden: Fliesen
- Wintergarten
- große Sonnenterrasse
- alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
- Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Toplage am Sporthafen
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in... mehr lesen
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in... mehr lesen
Toplage am Sporthafen
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.
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41468 Neuss · Gnadental · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
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Oberstraße 110-124 ,
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ralf.libertus@sparkasse-neuss.de
