immobilie1-ID: 31370199 | Anbieter-ID: 14191
Attraktiver Büro- und Hallenkomplex als Kapitalanlage
14.500.000 €
Kaufpreis
8.943 m²
Grundstücksfläche
Einfach übernehmen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem... mehr lesen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem... mehr lesen
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Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten technischen Zustand.
Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant.
In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 280 m² Bürofläche. (Kaltmiete 33.600,00 € p.a.).
Insgesamt kann eine Soll-Kaltmiete von 1.150.000,00 € p.a. erzielt werden.
Ausreichend PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
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Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten technischen Zustand.
Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant.
In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 280 m² Bürofläche. (Kaltmiete 33.600,00 € p.a.).
Insgesamt kann eine Soll-Kaltmiete von 1.150.000,00 € p.a. erzielt werden.
Ausreichend PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
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Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten technischen Zustand.
Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant.
In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 280 m² Bürofläche. (Kaltmiete 33.600,00 € p.a.).
Insgesamt kann eine Soll-Kaltmiete von 1.150.000,00 € p.a. erzielt werden.
Ausreichend PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten technischen Zustand.
Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant.
In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 280 m² Bürofläche. (Kaltmiete 33.600,00 € p.a.).
Insgesamt kann eine Soll-Kaltmiete von 1.150.000,00 € p.a. erzielt werden.
Ausreichend PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis14.500.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr991.302 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)10.495 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.943 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis19.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
Bürokomplex:
- Echtholzparkett
- Granitboden in Treppenhaus und Foyer
- moderne Leuchtelemente
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- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
Bürokomplex:
- Echtholzparkett
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- moderne Leuchtelemente
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
Bürokomplex:
- Echtholzparkett
- Granitboden in Treppenhaus und Foyer
- moderne Leuchtelemente
- hochwertige Netzwerkverbindungen
- Durchlauferhitzer
- 13 Kellerräume
- ca. 130 Pkw-Stellplätz davon ca. 70 Tiefgarageneinstellplätze
Der Hallen- und Ausstellungskomplex:
- vollständig beheizbar
- Industrieboden
- LKW-Zufahrt
- Sektionaltore
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
Bürokomplex:
- Echtholzparkett
- Granitboden in Treppenhaus und Foyer
- moderne Leuchtelemente
- hochwertige Netzwerkverbindungen
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- ca. 130 Pkw-Stellplätz davon ca. 70 Tiefgarageneinstellplätze
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- LKW-Zufahrt
- Sektionaltore
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Der Hallen- und Ausstellungskomplex:
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Der Hallen- und Ausstellungskomplex:
- vollständig beheizbar
- Industrieboden
- LKW-Zufahrt
- Sektionaltore
- Personenaufzug
- Rampe
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Vor den Toren Düsseldorfs befindet sich in der Stadt Kaarst auf einer Fläche von 34.000 m2
ein lebendiges und vielseitiges Gewerbeareal mit repräsentativen Gewerbeflächen.
Das Gewerbegebiet verfügt mit der S-Bahnhaltstelle IKEA Kaarst über... mehr lesen
ein lebendiges und vielseitiges Gewerbeareal mit repräsentativen Gewerbeflächen.
Das Gewerbegebiet verfügt mit der S-Bahnhaltstelle IKEA Kaarst über... mehr lesen
Vor den Toren Düsseldorfs befindet sich in der Stadt Kaarst auf einer Fläche von 34.000 m2
ein lebendiges und vielseitiges Gewerbeareal mit repräsentativen Gewerbeflächen.
Das Gewerbegebiet verfügt mit der S-Bahnhaltstelle IKEA Kaarst über eine direkte
öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die Autobahnauffahrten in Richtung Düsseldorf
und Köln erreichen Sie in weniger als 1 km. Die Kaarster Innenstadt mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Aufenthaltsqualität begleitet Unternehmen
und Mitarbeitende komfortabel im Arbeitsalltag und nach Feierabend.
Der Fokus des modernen Gewerbegebiets Kaarst-Ost liegt auf nachhaltiger Bauweise
und Klimaschutz. Branchen aus den Bereichen Informations- und Kommunikations-
technik, Kommunikationsdienstleistungen, wissensintensive und unternehmens-
nahe Dienstleistungen sowie Betriebe aus den Bereichen Medizintechnik, Erneuer-
bare Energien, Nachhaltigkeit, Forschung und Entwicklung sowie Großhandel sind
hier besonders willkommen.
ein lebendiges und vielseitiges Gewerbeareal mit repräsentativen Gewerbeflächen.
Das Gewerbegebiet verfügt mit der S-Bahnhaltstelle IKEA Kaarst über eine direkte
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und Köln erreichen Sie in weniger als 1 km. Die Kaarster Innenstadt mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Aufenthaltsqualität begleitet Unternehmen
und Mitarbeitende komfortabel im Arbeitsalltag und nach Feierabend.
Der Fokus des modernen Gewerbegebiets Kaarst-Ost liegt auf nachhaltiger Bauweise
und Klimaschutz. Branchen aus den Bereichen Informations- und Kommunikations-
technik, Kommunikationsdienstleistungen, wissensintensive und unternehmens-
nahe Dienstleistungen sowie Betriebe aus den Bereichen Medizintechnik, Erneuer-
bare Energien, Nachhaltigkeit, Forschung und Entwicklung sowie Großhandel sind
hier besonders willkommen.
Vor den Toren Düsseldorfs befindet sich in der Stadt Kaarst auf einer Fläche von 34.000 m2
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Der Fokus des modernen Gewerbegebiets Kaarst-Ost liegt auf nachhaltiger Bauweise
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41564 Kaarst · Holzbüttgen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
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