immobilie1-ID: 31496149 | Anbieter-ID: 14001
Attraktive Investition im Gillbach-Carrée
1.634.000 €
Kaufpreis
456 m²
Gesamtfläche
3.418 m²
Grundstücksfläche
Willkommen im schönen und bekannten Gillbach-Carrée in Rommerskirchen! Im Jahr 2013 ist diese attraktive Wohnanlage erbaut worden und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen ausmachen.
Das Angebot beinhaltet... mehr lesen
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Willkommen im schönen und bekannten Gillbach-Carrée in Rommerskirchen! Im Jahr 2013 ist diese attraktive Wohnanlage erbaut worden und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen ausmachen.
Das Angebot beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen, die sich in drei verschiedenen Mehrfamilienhäusern befinden. Jede Wohnung ist vermietet und gepflegt und bietet einzigartige Vorteile und Annehmlichkeiten, was Ihnen eine sichere und langfristige Investition bietet.
Die Wohnungen im Überblick:
2x Erdgeschoss, 3 Zimmer, 88m²
2x Obergeschoss, 3 Zimmer, 85m²
2x Dachgeschoss, 2 Zimmer, 55m²
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Terrasse und einen kleinen eigenen Garten als eigene grüne Oase.
Die Wohnungen in der ersten Etage sind nahezu identisch geschnitten, nur von der Wohnfläche her etwas kleiner.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in der zweiten Etage verfügen jeweils über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich Anteile an der Gewerbeeinheit im Gillbach-Carrée zu erwerben. Diese besteht aus zwei Ladenlokalen, die sich in einem separaten Gebäude befinden. Beide Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie das Ladenlokal eines Babyausstatters vor, im Obergeschoss wird ein Kosmetikstudio betrieben.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt einen großen Teil dazu bei. Die Wohngebäude verfügen über Personenaufzüge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und sind barrierefrei gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerersatzraum.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnanlage zu besichtigen und sich von den Vorteilen und Annehmlichkeiten zu überzeugen.
Das Angebot beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen, die sich in drei verschiedenen Mehrfamilienhäusern befinden. Jede Wohnung ist vermietet und gepflegt und bietet einzigartige Vorteile und Annehmlichkeiten, was Ihnen eine sichere und langfristige Investition bietet.
Die Wohnungen im Überblick:
2x Erdgeschoss, 3 Zimmer, 88m²
2x Obergeschoss, 3 Zimmer, 85m²
2x Dachgeschoss, 2 Zimmer, 55m²
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Terrasse und einen kleinen eigenen Garten als eigene grüne Oase.
Die Wohnungen in der ersten Etage sind nahezu identisch geschnitten, nur von der Wohnfläche her etwas kleiner.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in der zweiten Etage verfügen jeweils über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich Anteile an der Gewerbeeinheit im Gillbach-Carrée zu erwerben. Diese besteht aus zwei Ladenlokalen, die sich in einem separaten Gebäude befinden. Beide Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie das Ladenlokal eines Babyausstatters vor, im Obergeschoss wird ein Kosmetikstudio betrieben.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt einen großen Teil dazu bei. Die Wohngebäude verfügen über Personenaufzüge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und sind barrierefrei gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerersatzraum.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnanlage zu besichtigen und sich von den Vorteilen und Annehmlichkeiten zu überzeugen.
Willkommen im schönen und bekannten Gillbach-Carrée in Rommerskirchen! Im Jahr 2013 ist diese attraktive Wohnanlage erbaut worden und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen ausmachen.
Das Angebot beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen, die sich in drei verschiedenen Mehrfamilienhäusern befinden. Jede Wohnung ist vermietet und gepflegt und bietet einzigartige Vorteile und Annehmlichkeiten, was Ihnen eine sichere und langfristige Investition bietet.
Die Wohnungen im Überblick:
2x Erdgeschoss, 3 Zimmer, 88m²
2x Obergeschoss, 3 Zimmer, 85m²
2x Dachgeschoss, 2 Zimmer, 55m²
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Terrasse und einen kleinen eigenen Garten als eigene grüne Oase.
Die Wohnungen in der ersten Etage sind nahezu identisch geschnitten, nur von der Wohnfläche her etwas kleiner.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in der zweiten Etage verfügen jeweils über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich Anteile an der Gewerbeeinheit im Gillbach-Carrée zu erwerben. Diese besteht aus zwei Ladenlokalen, die sich in einem separaten Gebäude befinden. Beide Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie das Ladenlokal eines Babyausstatters vor, im Obergeschoss wird ein Kosmetikstudio betrieben.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt einen großen Teil dazu bei. Die Wohngebäude verfügen über Personenaufzüge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und sind barrierefrei gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerersatzraum.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnanlage zu besichtigen und sich von den Vorteilen und Annehmlichkeiten zu überzeugen.
Das Angebot beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen, die sich in drei verschiedenen Mehrfamilienhäusern befinden. Jede Wohnung ist vermietet und gepflegt und bietet einzigartige Vorteile und Annehmlichkeiten, was Ihnen eine sichere und langfristige Investition bietet.
Die Wohnungen im Überblick:
2x Erdgeschoss, 3 Zimmer, 88m²
2x Obergeschoss, 3 Zimmer, 85m²
2x Dachgeschoss, 2 Zimmer, 55m²
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Terrasse und einen kleinen eigenen Garten als eigene grüne Oase.
Die Wohnungen in der ersten Etage sind nahezu identisch geschnitten, nur von der Wohnfläche her etwas kleiner.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in der zweiten Etage verfügen jeweils über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich Anteile an der Gewerbeeinheit im Gillbach-Carrée zu erwerben. Diese besteht aus zwei Ladenlokalen, die sich in einem separaten Gebäude befinden. Beide Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie das Ladenlokal eines Babyausstatters vor, im Obergeschoss wird ein Kosmetikstudio betrieben.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt einen großen Teil dazu bei. Die Wohngebäude verfügen über Personenaufzüge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und sind barrierefrei gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerersatzraum.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnanlage zu besichtigen und sich von den Vorteilen und Annehmlichkeiten zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis1.634.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.583,33 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr48.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)456 m²
-
Gesamtfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.418 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Balkon
- Stellplatz
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Balkon
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Balkon
- Stellplatz
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Balkon
- Stellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges...
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Die Wohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Die attraktive Wohnlage bietet mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen und idyllischen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.000 Einwohnern sind alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.
Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.
Die Wohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Die attraktive Wohnlage bietet mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen und idyllischen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.000 Einwohnern sind alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.
Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.
Rommerskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41569)
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Sonstiges
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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