immobilie1-ID: 31524061 | Anbieter-ID: 14302
Kapitalanlage mit Qualität!
985.000 €
Kaufpreis
290 m²
Gesamtfläche
569 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Beste Lage und hochwertig gestaltet.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss... mehr lesen
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss... mehr lesen
Beste Lage und hochwertig gestaltet.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht.
Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird
als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt.
Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design widerspiegelt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer substanzstarken und modernen Kapitalanlage im Immobilienbereich sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht.
Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird
als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt.
Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design widerspiegelt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer substanzstarken und modernen Kapitalanlage im Immobilienbereich sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Beste Lage und hochwertig gestaltet.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht.
Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird
als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt.
Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design widerspiegelt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer substanzstarken und modernen Kapitalanlage im Immobilienbereich sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht.
Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird
als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt.
Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design widerspiegelt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer substanzstarken und modernen Kapitalanlage im Immobilienbereich sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.396,55 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr39.120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur... mehr lesen
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur... mehr lesen
Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden,größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden,größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden.
Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden,größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden,größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden.
41468 Neuss · Uedesheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0213197-1486
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
ralf.libertus@sparkasse-neuss.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail