immobilie1-ID: 31559917 | Anbieter-ID: 14467
Großzügiges Zuhause mit Charme!
839.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, helle Räume und einen gepflegten Garten.mehr lesen
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, helle Räume und einen gepflegten Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, von hier aus weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das offene Treppenhaus führt in die oberen Etagen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das 1. Obergeschoss wird derzeit als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Diese Etage bietet viel Flexibilität - sei es als abgeschlossene Wohnung, Büro- oder zusätzlicher Schlafbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, ideal als privater Rückzugsort für Eltern oder Kinder.
Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hauswirtschaftsraum eignet. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch seitlich am Haus zugänglich und wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen!
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, von hier aus weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das offene Treppenhaus führt in die oberen Etagen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das 1. Obergeschoss wird derzeit als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Diese Etage bietet viel Flexibilität - sei es als abgeschlossene Wohnung, Büro- oder zusätzlicher Schlafbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, ideal als privater Rückzugsort für Eltern oder Kinder.
Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hauswirtschaftsraum eignet. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch seitlich am Haus zugänglich und wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis839.000 €
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Kaufpreis pro m²3.902,33 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)445 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Grimlinghausen, wenige Meter vom Rhein entfernt, einem der beliebtesten Ortsteile von Neuss.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Grimlinghausen, wenige Meter vom Rhein entfernt, einem der beliebtesten Ortsteile von Neuss.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind aufgrund ausgeprägter Infrastruktur gut erreichbar.
Bereits in direkter Umgebung finden Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Neusser Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A 46, A 52 und A 57 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Der Rhein in greifbarer Nähe, sowie das Naturschutzgebiet Reckberg erlauben eine harmonische und naturverbundene Freizeitgestaltung.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind aufgrund ausgeprägter Infrastruktur gut erreichbar.
Bereits in direkter Umgebung finden Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Neusser Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A 46, A 52 und A 57 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Der Rhein in greifbarer Nähe, sowie das Naturschutzgebiet Reckberg erlauben eine harmonische und naturverbundene Freizeitgestaltung.
Neuss Grimlinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marc Feiser
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0213197-1451
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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02131/97-1450
marc.feiser@sparkasse-neuss.de
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