immobilie1-ID: 31042279 | Anbieter-ID: 13521
Ihr modernes Zuhause aus 2023 mit Weitblick !
409.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese 2023 in massiver und energetischer (A+) Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) sucht Sie als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Eigentumsgrundstück und garantiert einen Weitblick ins...
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Diese 2023 in massiver und energetischer (A+) Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) sucht Sie als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Eigentumsgrundstück und garantiert einen Weitblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen und hellen Flur in alle Räume - das Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro, ein Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit separatem Zugang nach Draußen. Hier befindet sich auch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Entkalkungsanlage. Jeder Raum ist separat durch einen Einzelregler beheizbar. Weiter geht es ins Highlight Ihres Zuhauses - in den ca. 34 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Einbauküche) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und einer Menge Platz. Hier befindet sich auch die Schaltkonsole der Klingelanlage mit Videosystem und Gegensprechanlage. Im Obergeschoss warten 3 große Schlafzimmer darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Die Böden der Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt - ein echter Hingucker! Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Geräumig, modern und gut ausgestattet. Hier steht Ihnen eine große ebenerdige Regenwald-Dusche zur Verfügung. Der Badezimmerspiegel ist beheizbar und garantiert somit auch bei einer heißen Dusche eine klare Sicht. Ein integrierter Kosmetikspiegel und die integrierte LED-Beleuchtung runden das Angebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Platz zum Verstauen und ersetzt somit ideal einen Keller. Weiter geht es mit dem Außenbereich. Eine große überdachte Terrasse mit Blick aufs Feld lädt Sie ein, bei einem Glas Wein den Alltagsstress zu vergessen. Der Außenbereich ist zum Nachbarn mit einer Mauer und einem Zaun, der noch aufgestellt wird, getrennt. Ein Rasenbereich für die Kinder - ein Gemüsebeet oder ganz viele Blumen - der Außenabstellraum und ein Carport runden das Angebot ideal ab. Ein Großteil des Grundstücks ist bereits eingezäunt, es wird noch Rollrasen verlegt. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser tollen Immobilie und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern mit Videobegehungen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Diese 2023 in massiver und energetischer (A+) Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) sucht Sie als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Eigentumsgrundstück und garantiert einen Weitblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen und hellen Flur in alle Räume - das Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro, ein Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit separatem Zugang nach Draußen. Hier befindet sich auch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Entkalkungsanlage. Jeder Raum ist separat durch einen Einzelregler beheizbar. Weiter geht es ins Highlight Ihres Zuhauses - in den ca. 34 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Einbauküche) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und einer Menge Platz. Hier befindet sich auch die Schaltkonsole der Klingelanlage mit Videosystem und Gegensprechanlage. Im Obergeschoss warten 3 große Schlafzimmer darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Die Böden der Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt - ein echter Hingucker! Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Geräumig, modern und gut ausgestattet. Hier steht Ihnen eine große ebenerdige Regenwald-Dusche zur Verfügung. Der Badezimmerspiegel ist beheizbar und garantiert somit auch bei einer heißen Dusche eine klare Sicht. Ein integrierter Kosmetikspiegel und die integrierte LED-Beleuchtung runden das Angebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Platz zum Verstauen und ersetzt somit ideal einen Keller. Weiter geht es mit dem Außenbereich. Eine große überdachte Terrasse mit Blick aufs Feld lädt Sie ein, bei einem Glas Wein den Alltagsstress zu vergessen. Der Außenbereich ist zum Nachbarn mit einer Mauer und einem Zaun, der noch aufgestellt wird, getrennt. Ein Rasenbereich für die Kinder - ein Gemüsebeet oder ganz viele Blumen - der Außenabstellraum und ein Carport runden das Angebot ideal ab. Ein Großteil des Grundstücks ist bereits eingezäunt, es wird noch Rollrasen verlegt. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser tollen Immobilie und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern mit Videobegehungen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis409.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Grundstücksfläche (ca.)305 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformPyramidendach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis22.04.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
A+
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200
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+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Stirpe. Bohmte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Schulen und dem Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Fahrminuten zu...
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Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Stirpe. Bohmte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Schulen und dem Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Stirpe. Bohmte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Schulen und dem Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
49163 Bohmte · Bohmte · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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Wittekindstr. 17-19 ,
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49074 Osnabrück
0541/324-2198
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstr. 17-19 ,
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immobilien@sparkasse-osnabrueck.de
