immobilie1-ID: 31073113 | Anbieter-ID: 13574
! PREISSENKUNG ! Maisonettewohnung mit Traumgarten
259.500 €
Kaufpreis
146,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Maisonettewohnung (Wohnung links Nr.1 ) in einem 1994 massiv erbauten Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchrechtlich geteilt)....
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Diese wunderschöne Maisonettewohnung (Wohnung links Nr.1 ) in einem 1994 massiv erbauten Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchrechtlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.237 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.016 € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-/Essbereich mit einem erst 3 Jahren alten Kaminofen. Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie den Heizungsraum. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen.
Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine Wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport 1-2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-/Essbereich mit einem erst 3 Jahren alten Kaminofen. Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie den Heizungsraum. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen.
Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine Wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport 1-2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
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Diese wunderschöne Maisonettewohnung (Wohnung links Nr.1 ) in einem 1994 massiv erbauten Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchrechtlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.237 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.016 € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-/Essbereich mit einem erst 3 Jahren alten Kaminofen. Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie den Heizungsraum. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen.
Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine Wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport 1-2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
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Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-/Essbereich mit einem erst 3 Jahren alten Kaminofen. Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie den Heizungsraum. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen.
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Kosten
-
Kaufpreis259.500 €
-
Erbpacht1.015,98 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)146,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garage
- überdachte Terrasse
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garage
- überdachte Terrasse
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Venne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder wenige Fahrminuten entfernt in Ostercappeln und Bohmte. Der Kronensee ist auch nicht weit entfernt.
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Venne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder wenige Fahrminuten entfernt in Ostercappeln und Bohmte. Der Kronensee ist auch nicht weit entfernt.
49179 Ostercappeln · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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0541/324-2198
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