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immobilie1-ID: 31505725 | Anbieter-ID: 13704

Solide Kapitalanlage in der Innenstadt

Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49080)

Zur Karte
480.000 €
Kaufpreis
202,5 m²
Gesamtfläche
151 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von über 200 m² und wurde ca. 1960 auf einem rd. 150 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Inklusive einer Werbetafel an der Giebelwand erwirtschaftet die Immobilie aktuell... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von über 200 m² und wurde ca. 1960 auf einem rd. 150 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Inklusive einer Werbetafel an der Giebelwand erwirtschaftet die Immobilie aktuell einen jährlichen Mietertrag in Höhe von rd. € 26.000 zuzüglich Nebenkosten. Drei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon zur ruhigen Hofseite in Westausrichtung. Abstellflächen und ein Platz für Waschmaschinen steht den Mietern im Keller zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    480.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    25.995 €
  • Käuferprovision
    5,95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    202,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    202,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    151 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    185,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energiepass gültig bis
    20.08.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme, Baujahr 2022. Die Elektrounterverteilung inklusive Zählertafel wurde 2020 grundlegend erneuert und eine Sanierung aller Balkone... mehr lesen
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme, Baujahr 2022. Die Elektrounterverteilung inklusive Zählertafel wurde 2020 grundlegend erneuert und eine Sanierung aller Balkone erfolgte in 2015. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und auch die Eingangstür wurde nach 2000 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte ca. 1990 und die oberste Geschossdecke zu den Wohnungen ist bereits gedämmt. Alle Bäder verfügen über ein Fenster und 2 von 4 Bädern wurden zwischen 2009 und 2013 erneuert.
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

In zentraler Lage von Osnabrück, zwischen Rosenplatz und Johannistorwall liegt dieses Kapitalanlageobjekt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, Ärzte und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu... mehr lesen
In zentraler Lage von Osnabrück, zwischen Rosenplatz und Johannistorwall liegt dieses Kapitalanlageobjekt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, Ärzte und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Uni, MHO sowie vielen weiteren Arbeitgebern und Institutionen (z.B. Finanzamt, Arbeitsamt, etc.) sichert Ihnen eine sehr gut Vermietbarkeit. Auch eine direkte Anbindung an den ÖPNV mit Stadtbushaltestellen ist gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Jörg Brüggenolte

Herr Jörg Brüggenolte

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstr. 17-19 , 49074 Osnabrück

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Impressum
Firma: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Strasse: Wittekindstr. 17-19
PLZ/Ort: D-49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Fax: 0541 324-4040
E-Mail: info@sparkasse-osnabrueck.de
Homepage: www.sparkasse-osnabrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter https://ec.europa.eu/odr/ errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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