immobilie1-ID: 31406141 | Anbieter-ID: 3248
Charmantes Zweifamilienhaus in Kalkar-Grieth – Ihr perfektes Zuhause und Anlageobjekt!
389.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kalkar-Grieth wurde im Jahr 1972 gebaut und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kalkar-Grieth wurde im Jahr 1972 gebaut und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 227 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung bietet großzügige circa 113 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Badezimmer wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Für besonderen Wohnkomfort im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung.
Die große Fensterfront sorgt in beiden Etagen für helle und lichtdurchflutete Räume, insbesondere im Wohn- und Essbereich. Während die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet ist, bietet die Obergeschosswohnung eine großzügige, schöne Dachterrasse mit Überdachung.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ebenso eine große und gemütliche Terrasse.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch dort viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Keller ein Wäscheraum, ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus 2020, ein Partykeller sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2001 und verleihen dem Haus eine zeitlose Optik.
Ein weiterer großer Raum, welcher ehemalig als Imbiss genutzt wurde, ist bis zur Decke hoch gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als kleines Gewerbe oder als Hobbyraum. Durch den Rückbau ist es ebenso möglich, die Fläche wieder als Garage zu nutzen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage sowie durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen auszuwählen oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint gepflegtes wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 227 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung bietet großzügige circa 113 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Badezimmer wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Für besonderen Wohnkomfort im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung.
Die große Fensterfront sorgt in beiden Etagen für helle und lichtdurchflutete Räume, insbesondere im Wohn- und Essbereich. Während die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet ist, bietet die Obergeschosswohnung eine großzügige, schöne Dachterrasse mit Überdachung.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ebenso eine große und gemütliche Terrasse.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch dort viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Keller ein Wäscheraum, ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus 2020, ein Partykeller sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2001 und verleihen dem Haus eine zeitlose Optik.
Ein weiterer großer Raum, welcher ehemalig als Imbiss genutzt wurde, ist bis zur Decke hoch gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als kleines Gewerbe oder als Hobbyraum. Durch den Rückbau ist es ebenso möglich, die Fläche wieder als Garage zu nutzen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage sowie durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen auszuwählen oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint gepflegtes wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kalkar-Grieth wurde im Jahr 1972 gebaut und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 227 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung bietet großzügige circa 113 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Badezimmer wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Für besonderen Wohnkomfort im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung.
Die große Fensterfront sorgt in beiden Etagen für helle und lichtdurchflutete Räume, insbesondere im Wohn- und Essbereich. Während die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet ist, bietet die Obergeschosswohnung eine großzügige, schöne Dachterrasse mit Überdachung.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ebenso eine große und gemütliche Terrasse.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch dort viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Keller ein Wäscheraum, ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus 2020, ein Partykeller sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2001 und verleihen dem Haus eine zeitlose Optik.
Ein weiterer großer Raum, welcher ehemalig als Imbiss genutzt wurde, ist bis zur Decke hoch gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als kleines Gewerbe oder als Hobbyraum. Durch den Rückbau ist es ebenso möglich, die Fläche wieder als Garage zu nutzen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage sowie durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen auszuwählen oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint gepflegtes wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von circa 556 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 227 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung bietet großzügige circa 113 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Badezimmer wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Für besonderen Wohnkomfort im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung.
Die große Fensterfront sorgt in beiden Etagen für helle und lichtdurchflutete Räume, insbesondere im Wohn- und Essbereich. Während die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet ist, bietet die Obergeschosswohnung eine großzügige, schöne Dachterrasse mit Überdachung.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ebenso eine große und gemütliche Terrasse.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch dort viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Keller ein Wäscheraum, ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus 2020, ein Partykeller sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2001 und verleihen dem Haus eine zeitlose Optik.
Ein weiterer großer Raum, welcher ehemalig als Imbiss genutzt wurde, ist bis zur Decke hoch gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als kleines Gewerbe oder als Hobbyraum. Durch den Rückbau ist es ebenso möglich, die Fläche wieder als Garage zu nutzen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage sowie durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen auszuwählen oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint gepflegtes wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmermehr lesen
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmer
EG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Dachterrasse zur Südseite mit Markise
Ehemaliger Imbiss:
- voll gefliest
Keller:
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschkeller
- Partykeller
- 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
- neuwertige Gasheizung aus 2020
- Dach ausbaufähig und gedämmt 2006/07
- Fenster aus 2001
- Bäder modernisiert im Jahr 2001
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Dachterrasse zur Südseite mit Markise
Ehemaliger Imbiss:
- voll gefliest
Keller:
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschkeller
- Partykeller
- 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
- neuwertige Gasheizung aus 2020
- Dach ausbaufähig und gedämmt 2006/07
- Fenster aus 2001
- Bäder modernisiert im Jahr 2001
EG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Dachterrasse zur Südseite mit Markise
Ehemaliger Imbiss:
- voll gefliest
Keller:
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschkeller
- Partykeller
- 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
- neuwertige Gasheizung aus 2020
- Dach ausbaufähig und gedämmt 2006/07
- Fenster aus 2001
- Bäder modernisiert im Jahr 2001
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Terrasse
- aktuell vermietet (seit 2010)
- Kaltmiete beträgt 480,00 EUR
OG:
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- große Dachterrasse zur Südseite mit Markise
Ehemaliger Imbiss:
- voll gefliest
Keller:
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschkeller
- Partykeller
- 2 weitere Kellerräume
Sonstiges:
- neuwertige Gasheizung aus 2020
- Dach ausbaufähig und gedämmt 2006/07
- Fenster aus 2001
- Bäder modernisiert im Jahr 2001
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
47546 Kalkar · Grieth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Carina Petrosky
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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47533 Kleve
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02821 7110-5555
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02821 7110-5555
immocenter@skrm.de
