immobilie1-ID: 31459841 | Anbieter-ID: 3299
Seltene Gelegenheit – Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus!
259.000 €
Kaufpreis
88,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses, in ruhiger Sackgassenlage Nähe Heiligenweg.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer,... mehr lesen
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer,... mehr lesen
Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses, in ruhiger Sackgassenlage Nähe Heiligenweg.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses, in ruhiger Sackgassenlage Nähe Heiligenweg.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolllädenmehr lesen
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 35.500 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen...
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Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 35.500 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben. Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten. Durch den direkten Autobahnanschluss (A57), den eigenen Bahnhof und den im nahen Weeze gelegenen Airport Niederrhein bestehen ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur. Den Hochschulstandort Kleve erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.
Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 35.500 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben. Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten. Durch den direkten Autobahnanschluss (A57), den eigenen Bahnhof und den im nahen Weeze gelegenen Airport Niederrhein bestehen ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur. Den Hochschulstandort Kleve erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.
47574 Goch · Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kellergeschoss
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WCmehr lesen
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Kellergeschoss
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kellergeschoss
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
immocenter@skrm.de
