immobilie1-ID: 31032235 | Anbieter-ID: 4615
Nahe der Lesum in HB-Grohn: Charmante Doppelhaushälfe mit Potential
149.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung? Der Freizeit- und Erholungswert soll auch nicht zu kurz kommen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte ihr Interesse wecken.
Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden... mehr lesen
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Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung? Der Freizeit- und Erholungswert soll auch nicht zu kurz kommen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte ihr Interesse wecken.
Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 3-Zimmer
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus den ca. 80er Jahren
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1991)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich (fast 40 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- Terrasse im EG (ca. 16 m²)
- Dachterrasse im OG mit ca. 19 m²
- 1-Raum-Keller mit ca. 12 m²
- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: U.a. die Fenster, Elektrik, sowie die Bäder und neben der Heizung auch weiterführende energetische Maßnahmen.
Aufteilung:
siehe Grundriss
Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 3-Zimmer
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus den ca. 80er Jahren
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1991)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich (fast 40 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- Terrasse im EG (ca. 16 m²)
- Dachterrasse im OG mit ca. 19 m²
- 1-Raum-Keller mit ca. 12 m²
- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: U.a. die Fenster, Elektrik, sowie die Bäder und neben der Heizung auch weiterführende energetische Maßnahmen.
Aufteilung:
siehe Grundriss
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung? Der Freizeit- und Erholungswert soll auch nicht zu kurz kommen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte ihr Interesse wecken.
Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 3-Zimmer
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus den ca. 80er Jahren
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1991)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich (fast 40 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- Terrasse im EG (ca. 16 m²)
- Dachterrasse im OG mit ca. 19 m²
- 1-Raum-Keller mit ca. 12 m²
- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: U.a. die Fenster, Elektrik, sowie die Bäder und neben der Heizung auch weiterführende energetische Maßnahmen.
Aufteilung:
siehe Grundriss
Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 3-Zimmer
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus den ca. 80er Jahren
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1991)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich (fast 40 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- Terrasse im EG (ca. 16 m²)
- Dachterrasse im OG mit ca. 19 m²
- 1-Raum-Keller mit ca. 12 m²
- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: U.a. die Fenster, Elektrik, sowie die Bäder und neben der Heizung auch weiterführende energetische Maßnahmen.
Aufteilung:
siehe Grundriss
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.585,11 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- aufgeteilt nach dem WEG
- aufgeteilt nach dem WEG
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- aufgeteilt nach dem WEG
- aufgeteilt nach dem WEG
- Kabelanschluss
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst zentraler und zugleich ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Grohn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bremen-Nord...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst zentraler und zugleich ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Grohn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bremen-Nord (Fußgängerzone Vegesack) mit Shoppingmeile und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 6-Fahrradminuten bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Verbindungen an den ÖPNV (z.b. Buslinie) sind nahezu vor der Haustür (ca. 200m). Der Bahnhof Bremen-Schönebeck mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 in ca. 2 PKW-Minuten. Interessant für Pendler zur anderen Weserseite: Die Fähre Vegesack - Lemwerder ist nur ca. 6-Fahrradminuten von dem Verkaufsobjekt entfernt. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insbesondere die Nähe zur Lesum und der Weser, laden hier zu idyllischen Routen entlang des Ufers ein. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst zentraler und zugleich ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Grohn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bremen-Nord (Fußgängerzone Vegesack) mit Shoppingmeile und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 6-Fahrradminuten bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Verbindungen an den ÖPNV (z.b. Buslinie) sind nahezu vor der Haustür (ca. 200m). Der Bahnhof Bremen-Schönebeck mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 in ca. 2 PKW-Minuten. Interessant für Pendler zur anderen Weserseite: Die Fähre Vegesack - Lemwerder ist nur ca. 6-Fahrradminuten von dem Verkaufsobjekt entfernt. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insbesondere die Nähe zur Lesum und der Weser, laden hier zu idyllischen Routen entlang des Ufers ein. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
28759 Bremen · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Kivinanstraße 11,
27404 Zeven
27404 Zeven
Am Markt 10,
27404 Zeven
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04281 940-8888
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Am Markt 10,
27404 Zeven
27404 Zeven
04281 940 80 00
Marcel.Plitzko@spk-row-ohz.de
