immobilie1-ID: 31349805 | Anbieter-ID: 4843
Osterholz-Scharmbeck: 5-Zi Hochpart. mit Blick ins Naturschutzgebiet
219.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung wird aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden... mehr lesen
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Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung wird aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006)
- Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014
- letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014
- isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002)
- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiteres innenliegendes Duschbad
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- großer Kellerraum mit fast 22 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gem. Fahrradkeller
- eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung und Wasser: € 106,-
Grünpflege: € 36,-
Hausmeister: € 31,-
Gebäudeversicherung: € 20,-
Nebenkosten allgemein: € 19,-
Verwalter: € 27,-
Rücklagenzuführung: € 88,-
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023
Für das gesamte Haus = ca. € 15.148,73
Anteil der Wohnung = ca. € 806,44
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006)
- Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014
- letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014
- isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002)
- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiteres innenliegendes Duschbad
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- großer Kellerraum mit fast 22 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gem. Fahrradkeller
- eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung und Wasser: € 106,-
Grünpflege: € 36,-
Hausmeister: € 31,-
Gebäudeversicherung: € 20,-
Nebenkosten allgemein: € 19,-
Verwalter: € 27,-
Rücklagenzuführung: € 88,-
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023
Für das gesamte Haus = ca. € 15.148,73
Anteil der Wohnung = ca. € 806,44
Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung wird aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006)
- Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014
- letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014
- isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002)
- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiteres innenliegendes Duschbad
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- großer Kellerraum mit fast 22 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gem. Fahrradkeller
- eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung und Wasser: € 106,-
Grünpflege: € 36,-
Hausmeister: € 31,-
Gebäudeversicherung: € 20,-
Nebenkosten allgemein: € 19,-
Verwalter: € 27,-
Rücklagenzuführung: € 88,-
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023
Für das gesamte Haus = ca. € 15.148,73
Anteil der Wohnung = ca. € 806,44
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006)
- Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014
- letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014
- isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002)
- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiteres innenliegendes Duschbad
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- großer Kellerraum mit fast 22 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gem. Fahrradkeller
- eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung und Wasser: € 106,-
Grünpflege: € 36,-
Hausmeister: € 31,-
Gebäudeversicherung: € 20,-
Nebenkosten allgemein: € 19,-
Verwalter: € 27,-
Rücklagenzuführung: € 88,-
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023
Für das gesamte Haus = ca. € 15.148,73
Anteil der Wohnung = ca. € 806,44
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.085,71 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck in dem beliebten Ortsteil Westerbeck. Das innerstädtische Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (Marktplatz) mit einer Vielzahl an Geschäften für den...
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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck in dem beliebten Ortsteil Westerbeck. Das innerstädtische Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (Marktplatz) mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof OHZ ist mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die B74 in weniger als 1 PKW-Minute. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck in dem beliebten Ortsteil Westerbeck. Das innerstädtische Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (Marktplatz) mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof OHZ ist mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die B74 in weniger als 1 PKW-Minute. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
27711 Osterholz-Scharmbeck · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Kivinanstraße 11,
27404 Zeven
27404 Zeven
Am Markt 10,
27404 Zeven
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Sparkasse Rotenburg Osterholz
Am Markt 10,
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+49 4281 940 8888
Marcel.Plitzko@spk-row-ohz.de
