immobilie1-ID: 31470935 | Anbieter-ID: 4913
3-Zi-Hochparterre mit Terrasse in begehrter Lage von Schwanewede
139.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1958. Sie erreichen die Wohnung nach nur wenigen 5-Treppenstufen. Die Wohnung ist bereits im unbewohnten, geräumten Zustand und kann von einem künftigen Erwerber sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2003)
- doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023
- Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand)
- Terrasse
- 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²)
- eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche
- gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 445,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung: € 167,-
Wasser/ Kanal: € 23
Gartenpflege: € 11,-
Gebäudeversicherung: € 29
Nebenkosten allgemein: € 68,-
Verwalter: € 42,-
Rücklagenzuführung: € 105,-
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1958. Sie erreichen die Wohnung nach nur wenigen 5-Treppenstufen. Die Wohnung ist bereits im unbewohnten, geräumten Zustand und kann von einem künftigen Erwerber sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2003)
- doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023
- Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand)
- Terrasse
- 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²)
- eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche
- gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 445,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung: € 167,-
Wasser/ Kanal: € 23
Gartenpflege: € 11,-
Gebäudeversicherung: € 29
Nebenkosten allgemein: € 68,-
Verwalter: € 42,-
Rücklagenzuführung: € 105,-
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1958. Sie erreichen die Wohnung nach nur wenigen 5-Treppenstufen. Die Wohnung ist bereits im unbewohnten, geräumten Zustand und kann von einem künftigen Erwerber sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2003)
- doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023
- Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand)
- Terrasse
- 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²)
- eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche
- gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 445,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung: € 167,-
Wasser/ Kanal: € 23
Gartenpflege: € 11,-
Gebäudeversicherung: € 29
Nebenkosten allgemein: € 68,-
Verwalter: € 42,-
Rücklagenzuführung: € 105,-
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1958. Sie erreichen die Wohnung nach nur wenigen 5-Treppenstufen. Die Wohnung ist bereits im unbewohnten, geräumten Zustand und kann von einem künftigen Erwerber sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2003)
- doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023
- Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand)
- Terrasse
- 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²)
- eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche
- gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 445,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung: € 167,-
Wasser/ Kanal: € 23
Gartenpflege: € 11,-
Gebäudeversicherung: € 29
Nebenkosten allgemein: € 68,-
Verwalter: € 42,-
Rücklagenzuführung: € 105,-
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.952,52 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis21.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen...
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Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca.4-Fahrradminuten in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 1,1 km um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 7-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca.4-Fahrradminuten in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 1,1 km um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 7-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
28790 Schwanewede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Kivinanstraße 11,
27404 Zeven
27404 Zeven
Am Markt 10,
27404 Zeven
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04281 940-8888
Sparkasse Rotenburg Osterholz
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+49 4281 940 8888
Marcel.Plitzko@spk-row-ohz.de
