immobilie1-ID: 30460173 | Anbieter-ID: 4545429
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niedersprockhövel für Kapitalanleger und Selbstnutzer
540.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv ist. Dieses vielseitige Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen für...
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Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv ist. Dieses vielseitige Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen für verschiedene Arten von Investoren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere separate Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine stabile Rendite durch Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig die Flexibilität haben, eine der Einheiten für Ihre eigene Nutzung zu reservieren.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und seit dem laufend modernisiert und renoviert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten:
Die Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 73 qm, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 74 qm bzw. 43 qm groß sind und die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 100qm.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere separate Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine stabile Rendite durch Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig die Flexibilität haben, eine der Einheiten für Ihre eigene Nutzung zu reservieren.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und seit dem laufend modernisiert und renoviert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten:
Die Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 73 qm, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 74 qm bzw. 43 qm groß sind und die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 100qm.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv ist. Dieses vielseitige Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen für verschiedene Arten von Investoren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere separate Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine stabile Rendite durch Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig die Flexibilität haben, eine der Einheiten für Ihre eigene Nutzung zu reservieren.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und seit dem laufend modernisiert und renoviert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten:
Die Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 73 qm, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 74 qm bzw. 43 qm groß sind und die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 100qm.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere separate Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine stabile Rendite durch Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig die Flexibilität haben, eine der Einheiten für Ihre eigene Nutzung zu reservieren.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und seit dem laufend modernisiert und renoviert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten:
Die Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 73 qm, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 74 qm bzw. 43 qm groß sind und die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 100qm.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Außenwände in Massivbauweise teilweise gedämmt und verschiefert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2018
- erneuerte Bäder
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2018
- erneuerte Bäder
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Außenwände in Massivbauweise teilweise gedämmt und verschiefert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2018
- erneuerte Bäder
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2018
- erneuerte Bäder
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Niedersprockhövel.
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das... mehr lesen
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das... mehr lesen
Das Objekt liegt am Ortsrand von Niedersprockhövel.
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem Auto oder dem öffentlicher Personennahverkehr bequem zu erreichen.
Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
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45549 Sprockhövel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte wir um eine kurze Rückmeldung.
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Michael Mülder-Thomsen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
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Hauptstraße 63,
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+ 49 2336 917-262
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
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02336 917347
michael.muelder-thomsen@spken.de
