immobilie1-ID: 31226749 | Anbieter-ID: 4545559
Zweifamilienhaus mit Denkmalschutz und Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung
441.000 €
Kaufpreis
235,7 m²
Wohnfläche
1.427 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit einer einzigartigen Lage am Waldrand von Niedersprockhövel. Das imposante Fachwerkhaus wurde um 1754 erbaut und in den letzten Jahren sorgsam gepflegt. Es...
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Dieses charmante, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit einer einzigartigen Lage am Waldrand von Niedersprockhövel. Das imposante Fachwerkhaus wurde um 1754 erbaut und in den letzten Jahren sorgsam gepflegt. Es bietet neben seiner idyllischen, naturnahen Lage eine besondere Investitionsmöglichkeit: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, was sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die zunächst eine Teilnutzung oder Vermietung planen, als ideal erweist.
Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme des Hauses mit heutiger Wohnqualität verbinden.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet diese Immobilie attraktive steuerliche Vorteile und unter Umständen Fördermöglichkeiten für zukünftige Sanierungen und Restaurierungen.
Zusätzlich zum eigenen Grundstück wurden zwei Flächen von der Stadt Sprockhövel gepachtet.
Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme des Hauses mit heutiger Wohnqualität verbinden.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet diese Immobilie attraktive steuerliche Vorteile und unter Umständen Fördermöglichkeiten für zukünftige Sanierungen und Restaurierungen.
Zusätzlich zum eigenen Grundstück wurden zwei Flächen von der Stadt Sprockhövel gepachtet.
Dieses charmante, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit einer einzigartigen Lage am Waldrand von Niedersprockhövel. Das imposante Fachwerkhaus wurde um 1754 erbaut und in den letzten Jahren sorgsam gepflegt. Es bietet neben seiner idyllischen, naturnahen Lage eine besondere Investitionsmöglichkeit: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, was sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die zunächst eine Teilnutzung oder Vermietung planen, als ideal erweist.
Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme des Hauses mit heutiger Wohnqualität verbinden.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet diese Immobilie attraktive steuerliche Vorteile und unter Umständen Fördermöglichkeiten für zukünftige Sanierungen und Restaurierungen.
Zusätzlich zum eigenen Grundstück wurden zwei Flächen von der Stadt Sprockhövel gepachtet.
Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme des Hauses mit heutiger Wohnqualität verbinden.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet diese Immobilie attraktive steuerliche Vorteile und unter Umständen Fördermöglichkeiten für zukünftige Sanierungen und Restaurierungen.
Zusätzlich zum eigenen Grundstück wurden zwei Flächen von der Stadt Sprockhövel gepachtet.
Kosten
-
Kaufpreis441.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1754
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)235,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.427 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 (Flüssiggas)
- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
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- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
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- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 (Flüssiggas)
- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
- Fachwerkbauweise
- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
- Fachwerkbauweise
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 (Flüssiggas)
- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
- Fachwerkbauweise
- Dach aus dem Jahr 2020
- zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelcarport
- Fachwerkbauweise
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und...
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Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
45549 Sprockhövel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und gleichzeitig eine langfristige Investition planen. Das lebenslange Wohnrecht im Erdgeschoss...
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Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und gleichzeitig eine langfristige Investition planen. Das lebenslange Wohnrecht im Erdgeschoss sichert den aktuellen Bewohnern den Verbleib in ihrer Wohnung, während die obere Einheit mittelfristig genutzt werden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und gleichzeitig eine langfristige Investition planen. Das lebenslange Wohnrecht im Erdgeschoss sichert den aktuellen Bewohnern den Verbleib in ihrer Wohnung, während die obere Einheit mittelfristig genutzt werden kann.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Philip Geldmacher
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
+ 49 2336 917-384
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336 917347
philip.geldmacher@spken.de
