immobilie1-ID: 31310207 | Anbieter-ID: 0-1320
Doppelhaushälfte in Ihringen mit großem Garten und viel Potenzial
230.000 €
Kaufpreis
77,51 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 12581 mit ca. 432m². Über ein Tor gelangen Sie auf das Grundstück mit Haus. Der kleine Innenhof bietet viel Potenzial für eine kleine Wohlfühloase. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche...
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Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 12581 mit ca. 432m². Über ein Tor gelangen Sie auf das Grundstück mit Haus. Der kleine Innenhof bietet viel Potenzial für eine kleine Wohlfühloase. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche überdachte Ecke, die sich als Sitzplatz anbietet. Zudem erwartet Sie der große Garten, ebenfalls mit viel Potenzial.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. 1961 erfolgte ein Anbau von WC und Badezimmer. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 77,51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hochparterre mit ca. 43,43m² und auf das Obergeschoss mit ca. 34,08m² Wohnfläche.
Im Hochparterre gelangen Sie zur rechten Hand in die Küche, Wohnzimmer und zu einer praktischen Schuhablage/ Garderobe unter der Treppe. Zur linken Hand gelangen Sie über einen Flur zum damaligen Anbau mit separatem WC und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese öffnet Ihnen den Weg zu einem Zimmer und dem großen Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte befindet sich überwiegend im Originalzustand und freut sich über eine Renovierung.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. 1961 erfolgte ein Anbau von WC und Badezimmer. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 77,51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hochparterre mit ca. 43,43m² und auf das Obergeschoss mit ca. 34,08m² Wohnfläche.
Im Hochparterre gelangen Sie zur rechten Hand in die Küche, Wohnzimmer und zu einer praktischen Schuhablage/ Garderobe unter der Treppe. Zur linken Hand gelangen Sie über einen Flur zum damaligen Anbau mit separatem WC und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese öffnet Ihnen den Weg zu einem Zimmer und dem großen Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte befindet sich überwiegend im Originalzustand und freut sich über eine Renovierung.
Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 12581 mit ca. 432m². Über ein Tor gelangen Sie auf das Grundstück mit Haus. Der kleine Innenhof bietet viel Potenzial für eine kleine Wohlfühloase. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche überdachte Ecke, die sich als Sitzplatz anbietet. Zudem erwartet Sie der große Garten, ebenfalls mit viel Potenzial.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. 1961 erfolgte ein Anbau von WC und Badezimmer. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 77,51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hochparterre mit ca. 43,43m² und auf das Obergeschoss mit ca. 34,08m² Wohnfläche.
Im Hochparterre gelangen Sie zur rechten Hand in die Küche, Wohnzimmer und zu einer praktischen Schuhablage/ Garderobe unter der Treppe. Zur linken Hand gelangen Sie über einen Flur zum damaligen Anbau mit separatem WC und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese öffnet Ihnen den Weg zu einem Zimmer und dem großen Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte befindet sich überwiegend im Originalzustand und freut sich über eine Renovierung.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. 1961 erfolgte ein Anbau von WC und Badezimmer. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 77,51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hochparterre mit ca. 43,43m² und auf das Obergeschoss mit ca. 34,08m² Wohnfläche.
Im Hochparterre gelangen Sie zur rechten Hand in die Küche, Wohnzimmer und zu einer praktischen Schuhablage/ Garderobe unter der Treppe. Zur linken Hand gelangen Sie über einen Flur zum damaligen Anbau mit separatem WC und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese öffnet Ihnen den Weg zu einem Zimmer und dem großen Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte befindet sich überwiegend im Originalzustand und freut sich über eine Renovierung.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Kautionshinweis
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDOPPELHAUSHäLFTE
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Wohnfläche (ca.)77,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf425 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis11.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Winzerort Ihringen liegt am Kaiserstuhl, in einer der ältesten Weinbauregionen Deutschlands. Die Landschaft um Ihringen ist von Weinreben und Feldern geprägt.
In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Der Winzerort Ihringen liegt am Kaiserstuhl, in einer der ältesten Weinbauregionen Deutschlands. Die Landschaft um Ihringen ist von Weinreben und Feldern geprägt.
In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Der S-Bahn-Anschluss nach Freiburg und Breisach ist zu den Hauptverkehrszeiten halbstündig getaktet. Weitere Schulen und Versorgungszentren befinden sich im 5km entfernten Breisach.
In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Der S-Bahn-Anschluss nach Freiburg und Breisach ist zu den Hauptverkehrszeiten halbstündig getaktet. Weitere Schulen und Versorgungszentren befinden sich im 5km entfernten Breisach.
Der Winzerort Ihringen liegt am Kaiserstuhl, in einer der ältesten Weinbauregionen Deutschlands. Die Landschaft um Ihringen ist von Weinreben und Feldern geprägt.
In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Der S-Bahn-Anschluss nach Freiburg und Breisach ist zu den Hauptverkehrszeiten halbstündig getaktet. Weitere Schulen und Versorgungszentren befinden sich im 5km entfernten Breisach.
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79241 Ihringen · Deutschland
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Sonstiges
Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/yzDp
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Links
Ansprechpartner
Frau Carmen Hagenlocher
Sparkasse Staufen-Breisach
Münstertäler Straße 2,
79219 Staufen
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