immobilie1-ID: 30015615 | Anbieter-ID: 10372 Int
Kernsaniertes ZFH in Becklem als Kapitalanlage
439.000 €
Kaufpreis
251,7 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Modern saniert und gut vermietet – so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie!
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als... mehr lesen
Modern saniert und gut vermietet – so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie!
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Modern saniert und gut vermietet – so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie!
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.904 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)251,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis02.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- elektrische Rollos
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit... mehr lesen
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit... mehr lesen
- elektrische Rollos
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit Bangkirai Holzböden
- teilweise Parkett
- helle Treppen und Innentüren
- Außenfassade mit Dämmung
- Markise im OG
- Geschossdämmung (die Holzbalkendecken wurden durch Estrichböden ersetzt)
- Drainage und zusätzliche Bodenisolierung im Souterrain
- 2 separate Heizungsanlagen
- gemauertes Gartenhaus
- gedämmte Geschossdecken und vieles mehr!
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit Bangkirai Holzböden
- teilweise Parkett
- helle Treppen und Innentüren
- Außenfassade mit Dämmung
- Markise im OG
- Geschossdämmung (die Holzbalkendecken wurden durch Estrichböden ersetzt)
- Drainage und zusätzliche Bodenisolierung im Souterrain
- 2 separate Heizungsanlagen
- gemauertes Gartenhaus
- gedämmte Geschossdecken und vieles mehr!
- elektrische Rollos
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit Bangkirai Holzböden
- teilweise Parkett
- helle Treppen und Innentüren
- Außenfassade mit Dämmung
- Markise im OG
- Geschossdämmung (die Holzbalkendecken wurden durch Estrichböden ersetzt)
- Drainage und zusätzliche Bodenisolierung im Souterrain
- 2 separate Heizungsanlagen
- gemauertes Gartenhaus
- gedämmte Geschossdecken und vieles mehr!
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit Bangkirai Holzböden
- teilweise Parkett
- helle Treppen und Innentüren
- Außenfassade mit Dämmung
- Markise im OG
- Geschossdämmung (die Holzbalkendecken wurden durch Estrichböden ersetzt)
- Drainage und zusätzliche Bodenisolierung im Souterrain
- 2 separate Heizungsanlagen
- gemauertes Gartenhaus
- gedämmte Geschossdecken und vieles mehr!
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Henrichenburg/Becklem.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst,... mehr lesen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Henrichenburg/Becklem.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Henrichenburg/Becklem.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
44581 Castrop-Rauxel · Henrichenburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr... mehr lesen
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Ulrike Intven
Sparkasse Vest Recklinghausen
Am Markt 13,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361/205-3047
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
immobilien-cr@sparkasse-re.de
